豬場租賃合同終止協(xié)議書

豬場租賃合同終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《豬場租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、豬場基本情況1.豬場位置：該豬場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包含豬舍[X]棟、附屬用房[X]間、飼料倉庫[X]座、沼氣池[X]個(gè)等相關(guān)設(shè)施。2.豬場設(shè)施：豬舍內(nèi)部配備有通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、自動(dòng)喂料系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)等養(yǎng)殖設(shè)備；附屬用房包括辦公室、宿舍、食堂等；飼料倉庫可儲(chǔ)存飼料[X]噸；沼氣池用于處理豬場糞便污水，日產(chǎn)沼氣量約為[X]立方米。二、原合同履行情況1.自原合同簽訂后，乙方按照合同約定支付了部分租金，并對(duì)豬場進(jìn)行了一定程度的使用和經(jīng)營。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在租賃期間，對(duì)豬場的部分設(shè)施進(jìn)行了維護(hù)和改造，但未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變了豬舍的部分結(jié)構(gòu)，增加了部分養(yǎng)殖設(shè)備。三、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止原合同，終止原因如下：1.由于市場環(huán)境變化，乙方經(jīng)營出現(xiàn)困難，無法繼續(xù)按照原合同約定履行租賃義務(wù)。2.雙方均認(rèn)為繼續(xù)履行原合同已無法實(shí)現(xiàn)合同目的，故協(xié)商一致決定終止合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)收回豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照原狀返還。如乙方對(duì)豬場設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與豬場租賃相關(guān)的退場手續(xù)，提供必要的證明文件。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，不得就原合同向乙方主張其他權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理退場手續(xù)。有權(quán)對(duì)其在租賃期間投入的合理費(fèi)用及添附物要求甲方給予一定補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用。于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空并搬離豬場，將豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的所有糞便、污水等廢棄物，恢復(fù)豬場周邊環(huán)境原狀。停止以甲方名義進(jìn)行的一切經(jīng)營活動(dòng)，并負(fù)責(zé)消除因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有影響。五、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付截至合同終止之日拖欠的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在租賃期間使用豬場產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，視為乙方已完成費(fèi)用支付。3.如乙方未能在上述期限內(nèi)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因追討欠款產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、設(shè)施設(shè)備及添附物處理1.設(shè)施設(shè)備乙方在租賃期間自行購置的養(yǎng)殖設(shè)備、辦公設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)，由乙方自行負(fù)責(zé)拆除并搬離豬場。乙方應(yīng)確保拆除過程中不對(duì)豬場設(shè)施造成損壞，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。對(duì)于原合同約定的甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照原狀返還給甲方。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照市場價(jià)格及實(shí)際損失確定。2.添附物乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)豬場進(jìn)行的添附（包括但不限于新建、改建、擴(kuò)建等），甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營需要合理投入且無法拆除的添附物（如地面硬化、墻面粉刷等），雙方協(xié)商一致后，甲方同意給予乙方一定補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，放棄對(duì)該部分添附物的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退場手續(xù)或擅自收回豬場，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用、騰空搬離豬場、清理廢棄物、停止經(jīng)營活動(dòng)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失（包括但不限于租金損失、豬場閑置損失、再次出租的差價(jià)損失等）。3.乙方在返還豬場及設(shè)施設(shè)備時(shí)，如有故意損壞或惡意拆除的行為，乙方應(yīng)按照損失價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及因此給甲方造成的其他間接損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，