解除商場商鋪租賃協(xié)議書

解除商場商鋪租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商場商鋪租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[商場名稱及具體地址]的第[X]層[X]號商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。3.裝修情況：乙方在租賃期間對該商鋪進(jìn)行了如下裝修：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、水電線路改造、消防設(shè)施安裝等]。二、解除協(xié)議的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原租賃合同的原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等]三、權(quán)利義務(wù)1.租金及費用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付截至解除合同之日的租金、物業(yè)費、水電費等所有費用。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租金[X]元、物業(yè)費[X]元、水電費[X]元，共計[X]元。乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)將該款項支付至甲方指定賬戶。甲方收到乙方支付的上述款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.商鋪返還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪騰空并返還給甲方。返還的商鋪應(yīng)保持原狀，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修、裝飾等添附物不得拆除或破壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在乙方返還商鋪時，雙方應(yīng)共同對商鋪的物品、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行清點，并簽署《商鋪交接清單》。3.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的押金[X]元退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分退還乙方。4.裝修補(bǔ)償對于乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行的裝修，雙方同意按照以下方式處理：[詳細(xì)說明裝修補(bǔ)償?shù)姆绞剑缂追浇o予乙方一定金額的裝修補(bǔ)償款、甲方折價購買乙方的裝修等]。若采用甲方給予乙方裝修補(bǔ)償款的方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將裝修補(bǔ)償款[X]元支付至乙方指定賬戶。5.證照及相關(guān)手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，辦理完畢與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有證照、許可等手續(xù)的注銷或變更手續(xù)，并將相關(guān)文件、資料交付給甲方。因乙方未及時辦理上述手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.保密義務(wù)雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付租金、費用或返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或商鋪租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付自解除合同之日起至實際返還商鋪之日止的占有使用費。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限退還押金或支付裝修補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或裝修補(bǔ)償款的[X%]向乙方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議