菜場承包經(jīng)營管理協(xié)議書

菜場承包經(jīng)營管理協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[菜場名稱]菜場（以下簡稱"該菜場"）的經(jīng)營權及相關設施設備，乙方具備承包經(jīng)營管理菜場的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營管理該菜場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.菜場基本情況該菜場位于[菜場詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。菜場內(nèi)部設有各類攤位共計[X]個，包括蔬菜攤位、肉類攤位、水產(chǎn)攤位、豆制品攤位、熟食攤位、干貨攤位等，同時還配備有公共通道、停車場、倉庫、管理辦公室等附屬設施。2.承包經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營管理該菜場的全部業(yè)務，包括但不限于各類農(nóng)副產(chǎn)品的銷售、攤位出租、市場秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、設施設備維護等。乙方應確保菜場的正常運營，為消費者提供安全、衛(wèi)生、有序的購物環(huán)境，保障各類農(nóng)副產(chǎn)品的供應和質(zhì)量安全。二、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的承包經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方限期整改。有權按照本協(xié)議約定收取承包費用及其他相關費用。對菜場的重大事項（如整體改造、經(jīng)營權變更等）享有決策權，但應提前通知乙方并聽取乙方意見。2.義務向乙方提供菜場現(xiàn)有的設施設備清單，并確保交付時設施設備能夠正常使用。在承包期內(nèi)，甲方應負責承擔因設施設備本身質(zhì)量問題導致的維修、更換費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與菜場經(jīng)營管理相關的各類證照手續(xù)，費用由乙方承擔。在承包期內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權對乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害菜場及消費者利益的行為進行制止和糾正。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)與周邊居民、相關部門的關系等。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內(nèi)，享有對菜場的自主經(jīng)營管理權，有權根據(jù)市場需求和實際情況調(diào)整經(jīng)營策略和攤位布局，但不得違反本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。有權按照本協(xié)議約定使用菜場的設施設備，并要求甲方在合理期限內(nèi)對設施設備進行維修、更換。有權按照約定收取攤位租金及其他經(jīng)營收入，但應依法納稅，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包經(jīng)營過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的設施設備存在安全隱患或影響正常經(jīng)營的問題時，有權要求甲方及時解決。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信經(jīng)營，合法管理菜場，維護菜場的良好形象和聲譽。按照約定的時間和方式向甲方支付承包費用及其他相關費用。承包費用為每年人民幣[X]元，乙方應在每年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責菜場的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于攤位招商、租賃合同簽訂、市場秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、食品安全檢測、設施設備維護保養(yǎng)等。乙方應制定完善的管理制度和應急預案，確保菜場的正常運營和消費者的人身財產(chǎn)安全。確保菜場各類農(nóng)副產(chǎn)品的供應充足、價格合理、質(zhì)量安全。乙方應建立健全農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量檢測制度，對進入菜場的農(nóng)副產(chǎn)品進行嚴格檢測，禁止銷售不符合質(zhì)量安全標準的產(chǎn)品。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責菜場的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，定期進行清掃、消毒，保持菜場內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。垃圾應及時清運，不得隨意堆放。乙方應按照環(huán)保要求，做好菜場的垃圾分類處理工作。負責菜場設施設備的日常維護保養(yǎng)工作，確保設施設備的正常運行。如因乙方未能及時維護保養(yǎng)導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。乙方應定期對設施設備進行檢查和更新，確保其符合國家相關標準和要求。配合甲方及相關部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供各類經(jīng)營管理資料和數(shù)據(jù)。在承包期內(nèi)，如遇政府部門或相關單位對菜場進行檢查、評估、驗收等活動，乙方應積極配合，并承擔相應的費用。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求將菜場的設施設備、場地等完好無損地交還甲方，并結清所有費用。如乙方損壞或丟失甲方提供的設施設備，應按照市場價格予以賠償。四、費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。承包費用應根據(jù)市場行情及菜場實際經(jīng)營情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定及時繳納。3.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供設施設備、協(xié)助辦理證照手續(xù)或履行其他義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變菜場的經(jīng)營用途、經(jīng)營范圍或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，承擔相應的法律責任。乙方應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付賠償金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行菜場的經(jīng)營管理義務，導致菜場秩序混亂、環(huán)境衛(wèi)生惡劣、食品安全事故等問題，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于因菜場停業(yè)整頓導致的經(jīng)營收入損失、相關部門的罰款等。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本