酒店入駐商場前期協(xié)議書

酒店入駐商場前期協(xié)議書?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（酒店方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業(yè)，乙方有意入駐該商場經(jīng)營酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場的前期相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場地位置及范圍1.甲方同意乙方入駐的場地位于商場的[具體樓層及區(qū)域]，該場地建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方共同確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。2.該場地將作為乙方經(jīng)營酒店使用，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂設(shè)施等相關(guān)功能區(qū)域。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供與場地經(jīng)營酒店相配套的基本設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、上下水管道、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并確保這些設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及正常使用要求。2.在酒店經(jīng)營期間，甲方負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等，以保障乙方酒店經(jīng)營環(huán)境的正常有序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方酒店的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定及法律法規(guī)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方交付符合約定條件的場地及相關(guān)配套設(shè)施。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。負(fù)責(zé)商場整體形象的宣傳推廣，提升商場的知名度和客流量，為乙方酒店經(jīng)營創(chuàng)造有利條件。保障商場內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е乱曳骄频杲?jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的場地內(nèi)按照合法合規(guī)的方式經(jīng)營酒店。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，并在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。在符合商場整體規(guī)劃及管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營模式、服務(wù)內(nèi)容及價(jià)格策略。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場地租金、物業(yè)管理費(fèi)等。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，確保酒店服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求，維護(hù)酒店良好的商業(yè)信譽(yù)。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等部門的要求，配備完善的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理、人員出入管理等，積極配合甲方的管理工作。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.場地租金：乙方應(yīng)向甲方支付的場地租金為每月人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及商場實(shí)際情況每[X]年進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付商場公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同樣每[X]年根據(jù)實(shí)際成本及市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.其他費(fèi)用：乙方在酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)供應(yīng)部門支付。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的場地租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具正式發(fā)票。2.乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。四、裝修及設(shè)備設(shè)施（一）裝修要求1.乙方在對(duì)場地進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修施工。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合商場整體風(fēng)格及安全、消防、環(huán)保等相關(guān)要求。2.乙方的裝修施工應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，以及商場的裝修管理規(guī)定，不得破壞商場的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備。在裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方裝修施工導(dǎo)致的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）設(shè)備設(shè)施1.乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施的購置、安裝及維護(hù)，但不得影響商場的整體布局及正常運(yùn)營。乙方購置的設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并向甲方提供設(shè)備設(shè)施的清單及相關(guān)資料。2.在酒店經(jīng)營期間，乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求配合商場進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的統(tǒng)一檢修及維護(hù)工作。五、開業(yè)籌備及營業(yè)時(shí)間（一）開業(yè)籌備1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)完成酒店的開業(yè)籌備工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物資采購、設(shè)備調(diào)試等，并確保酒店能夠按照預(yù)定時(shí)間開業(yè)。如因乙方原因?qū)е麻_業(yè)時(shí)間延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方應(yīng)在乙方開業(yè)籌備期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)場地信息、協(xié)調(diào)與其他商家的關(guān)系等，確保乙方籌備工作的順利進(jìn)行。（二）營業(yè)時(shí)間1.乙方酒店的營業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守商場的統(tǒng)一規(guī)定，一般為每日[具體營業(yè)時(shí)間]。如商場因特殊原因需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.在營業(yè)期間，乙方應(yīng)保持酒店的正常運(yùn)營，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。如因乙方自身原因需要停業(yè)或歇業(yè)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。（二）續(xù)約1.在本協(xié)議期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期間的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.如甲方不同意續(xù)約或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后[X]日內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方交付場地或提供相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)或正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、經(jīng)營損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于日租金[X]倍的違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.因甲方原因?qū)е律虉稣w物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，影響乙方酒店經(jīng)營的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失情況給予相應(yīng)賠償，并采取措施盡快恢復(fù)正常服務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的費(fèi)用。如乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在酒店經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法