父親簽訂住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

父親簽訂住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱"該住房"），甲方愿意將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房基本情況及標(biāo)的物描述1.該住房建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該住房附帶車庫（如有），車庫面積為______平方米。3.房屋內(nèi)部裝修情況：地面為______材質(zhì)，墻面為______處理，天花板為______造型，門窗為______材質(zhì)。室內(nèi)配備有______（列舉主要家電及家具）等設(shè)施設(shè)備。4.該住房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為______，登記產(chǎn)權(quán)人為______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為首付款。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該住房擁有合法的處分權(quán)，保證該住房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供該住房的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助，如簽字、蓋章等，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分）均由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該住房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，保證乙方接收房屋后無任何遺留問題。交房時(shí)，甲方應(yīng)將該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提供房屋鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該住房的質(zhì)量狀況、使用情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方購買意愿的重要事項(xiàng)。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該住房，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分）均由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在接收房屋后妥善使用和保管該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______日內(nèi)，將該住房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付清單，清單內(nèi)容包括房屋鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ任锲芳胺课莠F(xiàn)狀的詳細(xì)說明。2.房屋過戶：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。如因一方逾期辦理過戶手續(xù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的______%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議