疫情期間租房安全協(xié)議書

疫情期間租房安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前處于疫情防控特殊時期，為了明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃房屋的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]，雙方應(yīng)在交付房屋時共同對附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等進行確認，并形成書面記錄。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。乙方如有損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或未結(jié)清費用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、疫情期間雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在疫情期間，甲方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定對房屋進行必要的消毒、通風(fēng)等防疫措施，確保房屋衛(wèi)生安全。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。在疫情防控需要時，甲方應(yīng)配合政府部門對房屋進行相關(guān)檢查、登記等工作。3.如因疫情防控需要，政府部門要求對房屋采取限制使用等措施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商解決方案，如適當(dāng)減免租金、延長租賃期限等。4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在疫情期間，乙方應(yīng)遵守政府關(guān)于疫情防控的各項規(guī)定，做好個人防護措施，配合甲方及相關(guān)部門的防疫工作。2.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他費用，如因疫情導(dǎo)致乙方經(jīng)濟困難，無法按時支付的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延期支付，但乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，定期對房屋進行通風(fēng)換氣。在使用公共區(qū)域（如樓道、電梯等）時，應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，做好防護措施，避免交叉感染。4.如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)發(fā)生疫情傳播等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在疫情期間，乙方因不可抗力或政府防控措施等原因無法正常使用房屋的，有權(quán)要求甲方按照公平合理的原則協(xié)商解決方案。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方通知義務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并采取必要的應(yīng)急措施，以保障乙方的正常使用。3.乙方自行維修：對于乙方因使用不當(dāng)或人為造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費用。如乙方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、疫情期間房屋使用限制及特殊情況處理1.在疫情防控期間，乙方應(yīng)遵守政府關(guān)于人員流動、聚集等相關(guān)規(guī)定。如因疫情防控需要，政府部門對房屋所在區(qū)域?qū)嵤┓忾]管理、限制人員出入等措施，導(dǎo)致乙方無法正常進入或使用房屋的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如適當(dāng)減免租金、延長租賃期限等。2.如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有疑似疫情癥狀或確診病例等情況，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方及相關(guān)部門采取隔離、消毒等措施。同時，乙方應(yīng)按照政府要求如實報告?zhèn)€人行程及接觸史等信息。因乙方未及時通知或隱瞞相關(guān)情況導(dǎo)致疫情傳播擴散的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因疫情防控需要，政府部門要求甲方對房屋進行相關(guān)防疫改造或采取其他措施，導(dǎo)致乙方暫時無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；逾期支付租金超過[X]日的；損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償或修復(fù)的；利用房屋從事違法活動的；違反政府疫情防控規(guī)定，導(dǎo)致房屋內(nèi)發(fā)生疫情傳播等情況的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金、支付違約金及賠償損失：未按照本合同約定向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；不履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；違反政府疫情防控規(guī)定，影響乙方正常使用房屋的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.