小區(qū)裝修防火管理制度

小區(qū)裝修防火管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)小區(qū)裝修期間的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有正在進(jìn)行裝修的住宅單元及相關(guān)區(qū)域。3.基本原則裝修防火管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行“誰(shuí)裝修、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，確保裝修活動(dòng)符合消防安全要求。二、裝修前的防火準(zhǔn)備1.裝修申報(bào)業(yè)主或裝修單位在裝修前，應(yīng)向小區(qū)物業(yè)管理處提交裝修申請(qǐng)，填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明裝修內(nèi)容、范圍、時(shí)間等信息。同時(shí)，提交裝修設(shè)計(jì)圖紙（包括平面圖、立面圖、電路圖、消防設(shè)施布置圖等），由物業(yè)管理處審核是否符合消防安全要求。2.消防安全教育物業(yè)管理處應(yīng)在業(yè)主或裝修單位提交裝修申請(qǐng)后，對(duì)其進(jìn)行消防安全教育，發(fā)放《裝修消防安全須知》，告知裝修期間的消防安全注意事項(xiàng)，包括但不限于：遵守小區(qū)的消防安全管理制度，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施。施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器材，保持消防通道暢通。電氣線(xiàn)路敷設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)定，不得私拉亂接電線(xiàn)。裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防火材料，嚴(yán)禁使用易燃、易爆材料。3.現(xiàn)場(chǎng)勘查物業(yè)管理處安排專(zhuān)人對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，檢查裝修區(qū)域的消防設(shè)施是否完好有效，疏散通道是否暢通無(wú)阻。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求業(yè)主或裝修單位進(jìn)行整改，整改合格后方可進(jìn)行裝修施工。4.簽訂消防安全責(zé)任書(shū)業(yè)主或裝修單位在裝修前，必須與物業(yè)管理處簽訂《裝修消防安全責(zé)任書(shū)》，明確雙方在裝修期間的消防安全責(zé)任和義務(wù)。責(zé)任書(shū)應(yīng)包括以下內(nèi)容：裝修單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本小區(qū)的消防安全管理制度。裝修單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理，配備必要的消防器材和設(shè)施。裝修單位應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行消防安全教育，提高施工人員的消防安全意識(shí)。如因裝修單位原因?qū)е禄馂?zāi)事故，裝修單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、裝修施工期間的防火管理1.施工人員管理裝修單位必須為施工人員辦理小區(qū)出入證，并進(jìn)行登記備案。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在非施工區(qū)域隨意走動(dòng)。施工單位應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、滅火器材的使用方法、火災(zāi)報(bào)警程序等。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備檢查。施工人員必須持證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證人員進(jìn)行電氣、焊接等動(dòng)火作業(yè)。2.動(dòng)火作業(yè)管理裝修施工過(guò)程中如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)（如電氣焊、切割等），必須提前向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。申請(qǐng)表應(yīng)注明動(dòng)火作業(yè)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、動(dòng)火人員等信息。動(dòng)火作業(yè)前，施工單位應(yīng)清除動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)周?chē)囊兹?、易爆物品，并配備滅火器材和看火人員。動(dòng)火作業(yè)時(shí)，看火人員不得擅自離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，確保動(dòng)火作業(yè)安全。動(dòng)火作業(yè)結(jié)束后，施工單位應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，檢查有無(wú)火種遺留，確認(rèn)無(wú)安全隱患后方可離開(kāi)。3.電氣線(xiàn)路管理裝修施工期間，電氣線(xiàn)路敷設(shè)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)電氣安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，采用合格的電線(xiàn)、電纜和電器設(shè)備。嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)，嚴(yán)禁使用不合格的電氣產(chǎn)品。施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備應(yīng)安裝漏電保護(hù)裝置，做到“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”。電氣設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。裝修單位如需增加用電設(shè)備，應(yīng)提前向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后由專(zhuān)業(yè)電工進(jìn)行安裝，不得擅自增加用電容量。4.裝修材料管理裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防火材料，不得使用易燃、易爆材料。裝修材料進(jìn)入小區(qū)時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理處提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修材料應(yīng)分類(lèi)存放，保持通風(fēng)良好，嚴(yán)禁在樓梯間、疏散通道等公共區(qū)域堆放裝修材料。易燃、易爆材料應(yīng)單獨(dú)存放，并采取相應(yīng)的防火、防爆措施。每天施工結(jié)束后，施工單位應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。裝修垃圾應(yīng)袋裝化，運(yùn)至指定的垃圾堆放點(diǎn)，嚴(yán)禁隨意丟棄。5.消防設(shè)施管理裝修施工期間，不得擅自拆除、損壞或挪用小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施和器材。如因施工需要必須移動(dòng)消防設(shè)施和器材時(shí)，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理處同意，并采取相應(yīng)的臨時(shí)防護(hù)措施，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。物業(yè)管理處應(yīng)定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施和器材損壞或失效，應(yīng)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行維修或更換。6.現(xiàn)場(chǎng)巡查物業(yè)管理處應(yīng)安排專(zhuān)人對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，每天不少于[X]次。巡查內(nèi)容包括施工人員的消防安全行為、動(dòng)火作業(yè)情況、電氣線(xiàn)路敷設(shè)、裝修材料存放等。巡查人員發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時(shí)，應(yīng)立即要求施工單位進(jìn)行整改，并做好記錄。如施工單位拒不整改或整改不力，物業(yè)管理處有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如責(zé)令停止施工、停水停電等，直至消除安全隱患。四、消防設(shè)施與器材1.消防設(shè)施配備小區(qū)內(nèi)各裝修區(qū)域應(yīng)按照規(guī)定配備相應(yīng)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。消防設(shè)施的配備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。2.滅火器配置裝修施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)火災(zāi)危險(xiǎn)性和面積大小，合理配置滅火器。一般情況下，每[X]平方米應(yīng)配備至少[X]具[X]公斤ABC類(lèi)干粉滅火器。滅火器應(yīng)放置在明顯、便于取用的位置，不得埋壓、圈占或挪用。滅火器的有效期應(yīng)定期檢查，到期應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.消火栓管理小區(qū)內(nèi)的消火栓應(yīng)保持完好有效，不得被遮擋或損壞。消火栓箱內(nèi)的消防水帶、水槍等器材應(yīng)齊全，無(wú)破損、變形等情況。定期對(duì)消火栓進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消火栓閥門(mén)開(kāi)啟靈活，水壓正常。如發(fā)現(xiàn)消火栓損壞或漏水，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理處進(jìn)行維修。4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)于符合安裝條件的裝修區(qū)域，應(yīng)安裝自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并由專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行施工和調(diào)試。物業(yè)管理處應(yīng)定期對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障或報(bào)警信號(hào)，應(yīng)及時(shí)通知專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行處理。五、火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處置1.火災(zāi)預(yù)防措施加強(qiáng)對(duì)施工人員的消防安全教育，提高施工人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。嚴(yán)格遵守動(dòng)火作業(yè)管理制度，確保動(dòng)火作業(yè)安全。加強(qiáng)對(duì)電氣線(xiàn)路的管理，防止電氣火災(zāi)事故的發(fā)生。合理存放裝修材料，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，消除火災(zāi)隱患。定期對(duì)消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。2.火災(zāi)應(yīng)急處置一旦發(fā)生火災(zāi)事故，施工人員應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警電話(huà)，并向物業(yè)管理處報(bào)告。同時(shí)，迅速組織人員疏散，引導(dǎo)小區(qū)居民通過(guò)安全通道撤離現(xiàn)場(chǎng)。物業(yè)管理處接到火災(zāi)報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)小區(qū)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行滅火救援。義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)按照預(yù)定的分工，迅速開(kāi)展滅火、疏散、救援等工作。在火災(zāi)撲救過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，以便事后進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查。同時(shí)，積極配合消防部門(mén)的工作，提供必要的協(xié)助和支持?；馂?zāi)撲滅后，物業(yè)管理處應(yīng)組織人員對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，查明火災(zāi)原因，分清責(zé)任。如因裝修單位原因?qū)е禄馂?zāi)事故，裝修單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償造成的損失。六、監(jiān)督與檢查1.內(nèi)部監(jiān)督物業(yè)管理處應(yīng)建立健全裝修防火監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括消防安全責(zé)任制的落實(shí)情況、消防設(shè)施和器材的配備與使用情況、動(dòng)火作業(yè)管理情況、電氣線(xiàn)路敷設(shè)情況、裝修材料存放情況等。2.業(yè)主監(jiān)督鼓勵(lì)小區(qū)業(yè)主對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，可及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)受理