房產(chǎn)解除合同協(xié)議書樣本

房產(chǎn)解除合同協(xié)議書樣本

房產(chǎn)解除合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《[房產(chǎn)買賣合同名稱]》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因經(jīng)雙方一致確認(rèn)，由于[具體解除原因]，雙方同意解除原合同。二、解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止。三、退款及支付事項(xiàng)1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)：經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.退款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號(hào)：__________3.其他費(fèi)用：除上述購房款外，雙方確認(rèn)在原合同履行過程中，不存在其他任何需要支付或退還的費(fèi)用（如有其他費(fèi)用，請?jiān)诖嗣鞔_約定）。四、房產(chǎn)及相關(guān)資料返還1.乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部購房款后的____個(gè)工作日內(nèi)：將該房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等）返還給甲方。如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)資料丟失或無法返還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)解除備案等相關(guān)手續(xù)：如涉及到向房地產(chǎn)管理部門或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理備案注銷、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理，所需費(fèi)用由____方承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還乙方購房款：每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同購房款總額的____%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部購房款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還房產(chǎn)相關(guān)資料或配合辦理相關(guān)手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)按照原合同購房款總額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同購房款總額的____%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)協(xié)助甲方恢復(fù)房產(chǎn)原狀（如有需要）。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起____年。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律