幼兒園租合同協(xié)議書(shū)

幼兒園租合同協(xié)議書(shū)

幼兒園租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方幼兒園場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.甲方將位于[幼兒園具體地址]的幼兒園整體出租給乙方使用，該幼兒園占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓、活動(dòng)場(chǎng)地、附屬設(shè)施及園內(nèi)現(xiàn)有教學(xué)設(shè)備等（詳見(jiàn)附件《幼兒園設(shè)施設(shè)備清單》）。2.甲方保證所提供的場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能正常用于開(kāi)辦幼兒園。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地及設(shè)施。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]方式向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用，協(xié)助乙方處理與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)事宜。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園場(chǎng)地及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修維護(hù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未能及時(shí)維修而給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的教學(xué)及管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，自主開(kāi)展幼兒園的教學(xué)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)幼兒園的日常管理、維護(hù)及安全工作，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管場(chǎng)地及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)幼兒園，按時(shí)繳納因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.乙方應(yīng)保證幼兒園的教學(xué)活動(dòng)符合國(guó)家教育部門的相關(guān)要求，保障師生的安全與健康。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)幼兒園進(jìn)行裝修或改造的，須提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造不得破壞幼兒園的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得影響幼兒園的整體安全。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。3.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修改造部分，能夠拆除且不影響場(chǎng)地及設(shè)施正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施造成損壞的，無(wú)償歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間收取租金，剩余租金退還乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自改變租賃場(chǎng)地用途或?qū)?chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)重破壞，且經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；-利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地及設(shè)施，且經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙