小區(qū)物業(yè)門衛(wèi)合同協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)門衛(wèi)合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，需要聘請門衛(wèi)人員提供安全保衛(wèi)等相關服務，乙方具備相應工作能力和資質，愿意承擔門衛(wèi)工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供小區(qū)物業(yè)門衛(wèi)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容1.人員與車輛出入管理-負責對小區(qū)出入口進行24小時值班看守，嚴格執(zhí)行人員和車輛出入登記制度。對外來人員和車輛進行詢問、登記，核實身份和來訪事由，經(jīng)業(yè)主或相關部門確認后方可放行。-維護出入口秩序，指揮車輛有序進出，防止出入口出現(xiàn)擁堵現(xiàn)象。2.小區(qū)巡邏-按照規(guī)定的巡邏路線和時間間隔對小區(qū)進行定時巡邏，重點巡查小區(qū)內的安全隱患，如消防設施是否完好、水電設施是否正常、是否存在治安問題等，并做好巡邏記錄。-發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告甲方，并采取相應措施進行處理，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。3.小區(qū)公共區(qū)域秩序維護-維護小區(qū)內公共區(qū)域的秩序，制止各類違反小區(qū)管理規(guī)定的行為，如亂停亂放、亂擺攤設點、破壞公共設施等。-協(xié)助處理小區(qū)內的突發(fā)事件，如火災、盜竊、打架斗毆等，及時報警并配合相關部門進行處理。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方每月應向乙方支付服務費用人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方應在每月的______日前，將上月的服務費用以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后______個工作日內，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-權利：有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導，提出合理的意見和建議；如乙方未按照合同約定履行職責，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用甚至解除合同。-義務：為乙方提供必要的工作條件和設備，如值班室、辦公桌椅、通訊設備等；按照合同約定及時支付服務費用；向乙方提供有關小區(qū)管理的規(guī)章制度和工作要求等資料。2.乙方權利與義務-權利：有權要求甲方按照合同約定提供工作條件和支付服務費用；在履行職責過程中，有權要求甲方給予必要的支持和協(xié)助。-義務：遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，認真履行門衛(wèi)職責，確保服務質量；愛護甲方提供的工作設備和設施，不得擅自將其轉借他人或用于與工作無關的用途；保守在工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息，不得泄露給任何第三方。五、培訓與考核1.培訓：甲方應定期對乙方進行業(yè)務培訓，包括安全知識、服務禮儀、應急處理等方面的培訓，以提高乙方的業(yè)務水平和服務質量。乙方應積極參加甲方組織的培訓，不斷提升自身能力。2.考核：甲方將制定詳細的考核標準，對乙方的工作表現(xiàn)進行定期考核。考核內容包括工作紀律、服務態(tài)度、工作質量等方面。如乙方在考核中未達到甲方要求，甲方有權按照考核標準扣除相應的服務費用。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定履行職責，導致小區(qū)發(fā)生安全事故或其他不良后果的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權視情節(jié)輕重扣除乙方的服務費用或解除合同。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更：在合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同內容進行變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起