商鋪出租租房合同協(xié)議書(shū)

商鋪出租租房合同協(xié)議書(shū)

商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)：按實(shí)際使用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門繳納。-物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），用于支付商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。-因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，由乙方按照國(guó)家法律法規(guī)自行繳納。2.上述費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞的維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，不得影響商鋪的整體安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。但乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒(méi)收押金：-未按約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的；-擅自改變商鋪用途的；-擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，嚴(yán)重影響商鋪結(jié)構(gòu)安全或違反甲方書(shū)面要求的；-利用商鋪從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金：-未按約定時(shí)間交付商鋪超過(guò)[X]天的；-商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；-甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總租金的[X%]支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金。3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.