自籌物業(yè)合同協(xié)議書范本

自籌物業(yè)合同協(xié)議書范本

自籌物業(yè)合同協(xié)議書甲方（業(yè)主方代表）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：公司名稱：________________法定代表人：________________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在區(qū)域業(yè)主自主籌集資金用于物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.公共區(qū)域保潔服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路、樓梯間、電梯間、走廊、停車場(chǎng)等公共區(qū)域進(jìn)行日常清掃、拖地、擦拭扶手欄桿等，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行定期澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的美觀和健康。3.安全保衛(wèi)服務(wù)：安排安保人員24小時(shí)值班巡邏，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的人員和車輛登記與管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的治安秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、電梯等進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主自籌，按照[具體計(jì)費(fèi)方式，如房屋建筑面積每平方米每月____元]的標(biāo)準(zhǔn)收取。業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：業(yè)主可選擇以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方提供收款賬戶信息為[開戶銀行名稱]：________________；[銀行賬號(hào)]：________________。-現(xiàn)金繳納：業(yè)主可前往乙方指定的物業(yè)服務(wù)中心繳納現(xiàn)金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。-對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。-向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-要求甲方及業(yè)主配合物業(yè)服務(wù)工作的開展。-根據(jù)實(shí)際工作需要，合理調(diào)配物業(yè)服務(wù)人員和物資。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。-建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。-加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。若任何一方希望終止協(xié)議，需提前[提前通知時(shí)長]書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)直至甲方繳納欠費(fèi)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方服務(wù)不到位給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方