物業(yè)維修勞務(wù)合同協(xié)議書

物業(yè)維修勞務(wù)合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)管理企業(yè)，有物業(yè)維修勞務(wù)需求；乙方具備相關(guān)維修技能及經(jīng)驗(yàn)，能夠提供相應(yīng)勞務(wù)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)維修勞務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方所管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)，包括但不限于房屋建筑、水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、門禁系統(tǒng)等。2.具體維修項目及要求以甲方每次下達(dá)的維修任務(wù)單為準(zhǔn)，維修任務(wù)單應(yīng)明確維修地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)及完成時間等事項。二、勞務(wù)服務(wù)期限本合同勞務(wù)服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)__個月。任何一方如需終止合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。三、勞務(wù)報酬及支付方式1.勞務(wù)報酬按照乙方實(shí)際完成的維修項目及工作量進(jìn)行計算。具體計價方式為：-單項維修項目有明確市場價格參考的，按照市場價格結(jié)合甲方制定的優(yōu)惠折扣計算；-無明確市場價格參考的維修項目，由甲乙雙方根據(jù)維修所需材料成本、人工工時、設(shè)備使用等情況協(xié)商確定價格。2.甲方應(yīng)在每月的__日前，根據(jù)乙方上月實(shí)際完成的維修工作量核算勞務(wù)報酬，并在核算完成后的__個工作日內(nèi)將勞務(wù)報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后__個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的合法發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的維修勞務(wù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出合理的改進(jìn)意見和建議。2.按照合同約定及時向乙方支付勞務(wù)報酬。3.為乙方開展維修工作提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供維修所需的場地、相關(guān)設(shè)備設(shè)施資料等。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人與乙方維修工作的關(guān)系，確保乙方維修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定提供工作條件和支付勞務(wù)報酬。2.按照甲方下達(dá)的維修任務(wù)單要求，按時、保質(zhì)、保量地完成維修工作，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。3.嚴(yán)格遵守甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和調(diào)度。4.在維修工作中，妥善保管甲方提供的工具、設(shè)備及材料，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。5.乙方應(yīng)具備從事相應(yīng)維修工作所需的資質(zhì)證書和技能，因乙方自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題或安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方在工作期間應(yīng)注意自身安全，如發(fā)生任何人身傷亡事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。但因甲方過錯導(dǎo)致的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付勞務(wù)報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的勞務(wù)報酬及違約金。2.若乙方未按照維修任務(wù)單要求按時完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照該維修項目勞務(wù)報酬的__%向甲方支付違約金。因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方維修工作質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起__年。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________