房地產(chǎn)預(yù)售和現(xiàn)售改合同4篇

房地產(chǎn)預(yù)售和現(xiàn)售改合同4篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方對(duì)房地產(chǎn)的預(yù)售和現(xiàn)售進(jìn)行如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況該房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_________，規(guī)劃用途為_(kāi)________，總建筑面積為_(kāi)________平方米，其中住宅面積為_(kāi)________平方米，商業(yè)面積為_(kāi)________平方米，辦公面積為_(kāi)________平方米。二、預(yù)售和現(xiàn)售方式1.甲方可以選擇以下方式進(jìn)行預(yù)售和現(xiàn)售：（1）通過(guò)簽訂預(yù)售合同，在房屋建設(shè)期間向乙方預(yù)售房屋；（2）在房屋建設(shè)完成后，通過(guò)簽訂現(xiàn)售合同，向乙方現(xiàn)售房屋。2.乙方可以選擇以下方式購(gòu)買房屋：（1）簽訂預(yù)售合同，支付預(yù)售款，并在房屋建設(shè)完成后支付尾款；（2）簽訂現(xiàn)售合同，一次性支付購(gòu)房款。三、合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致的，可以變更或解除本合同。變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的；（2）甲方交付的房屋與約定不符的；（3）因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付的。3.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）乙方支付的購(gòu)房款不足支付房屋建設(shè)成本的；（3）因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付的。四、爭(zhēng)議解決1.雙方協(xié)商不成的，可以通過(guò)以下方式解決爭(zhēng)議：（1）向房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴；（2）向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；（3）通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）通過(guò)司法程序解決。2.仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供證據(jù)，遵守仲裁或訴訟程序的規(guī)定。仲裁或訴訟結(jié)果出來(lái)后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。五、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡快修復(fù)受損部分，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，再通過(guò)仲裁或訴訟程序解決。在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重仲裁或訴訟結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。同時(shí)，雙方也應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。6.本合同中的條款標(biāo)題僅為方便閱讀和理解而設(shè)，并不構(gòu)成合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步解釋的地方，請(qǐng)以合同的具體條款為準(zhǔn)。7.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同的各項(xiàng)條款和規(guī)定。如有任何疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師咨詢。在確認(rèn)無(wú)誤后，再簽訂正式合同。8.本合同中的空白處需填寫(xiě)的內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。填寫(xiě)時(shí)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，不得涂改或遺漏任何信息。如有需要修改或補(bǔ)充的地方，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可進(jìn)行。9.在合同履行過(guò)程中，如有任何變化或調(diào)整需要雙方共同協(xié)商確定的內(nèi)容（如交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等），雙方應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行明確。否則，以原合同為準(zhǔn)。篇2甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)預(yù)售和現(xiàn)售改合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及價(jià)款1.甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的_________單元（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。2.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米，公攤面積為_(kāi)________平方米。3.標(biāo)的物的價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。（2）在標(biāo)的物交付前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。二、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如遇不可抗力因素，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。2.標(biāo)的物交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)在接到異議后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。三、違約責(zé)任1.甲方如未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如有一方存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。4.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方預(yù)售和現(xiàn)售房地產(chǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景1.甲方擁有位于_________的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。2.乙方對(duì)甲方房地產(chǎn)感興趣，愿意購(gòu)買。3.雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意將甲方房地產(chǎn)以預(yù)售和現(xiàn)售的方式進(jìn)行交易。二、合同目的1.甲方通過(guò)預(yù)售和現(xiàn)售的方式，將房地產(chǎn)出售給乙方。2.乙方通過(guò)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，獲得甲方房地產(chǎn)的所有權(quán)。三、合同條款1.預(yù)售條款（1）乙方同意向甲方支付預(yù)付款_________元，作為購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的意向金。預(yù)付款在雙方簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）甲方承諾在收到預(yù)付款后，為乙方保留房地產(chǎn)_________天，供乙方考慮和準(zhǔn)備后續(xù)款項(xiàng)。保留期滿后，若乙方未提出正式購(gòu)買意向，則視為放棄購(gòu)買，甲方有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售他人。2.現(xiàn)售條款（1）現(xiàn)售價(jià)款：雙方協(xié)商確定現(xiàn)售價(jià)款為_(kāi)________元。乙方同意向甲方支付該款項(xiàng)，以獲取甲方房地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）付款方式：乙方可以選擇一次性付款或分期付款的方式。具體付款時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。甲方在收到全額款項(xiàng)后，應(yīng)立即向乙方交付房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到預(yù)付款后，擅自將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售他人，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買，則甲方應(yīng)返還乙方的預(yù)付款，并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.若乙方在支付預(yù)付款后，擅自放棄購(gòu)買意向，則乙方已支付的預(yù)付款不予退還。同時(shí)，乙方需賠償甲方的相應(yīng)損失。3.在現(xiàn)售過(guò)程中，若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房地產(chǎn)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。五、爭(zhēng)議解決1.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未發(fā)生爭(zhēng)議的其他條款。若爭(zhēng)議影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案或依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、其他條款1.雙方同意在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，附加簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)房屋交付、裝修、物業(yè)管理等具體事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3._________（注：其他未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充）。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：_________身份證號(hào)：_________住址：_________郵政編碼：_________傳真：_________電子郵件：_________網(wǎng)址：_________微信公眾號(hào)：_________抖音號(hào)：_________快手號(hào)：_________小紅書(shū)號(hào)：_________微信號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：_________身份證號(hào)：_________住址：_________郵政編碼：_________傳真：_________電子郵件：________網(wǎng)址：________微信公眾號(hào)：________抖音號(hào)：________快手號(hào)：________小紅書(shū)號(hào)：________微信號(hào)：________聯(lián)系方式：________篇4甲方（出賣人）：_____________________乙方（買受人）：_____________________鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜已初步達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)就預(yù)售與現(xiàn)售調(diào)整的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與說(shuō)明1.預(yù)售：指甲方在房屋建設(shè)尚未完工的情況下，與乙方達(dá)成預(yù)售協(xié)議，約定在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)交付房屋的行為。2.現(xiàn)售：指甲方在房屋已經(jīng)建設(shè)完成并可以立即交付的情況下，與乙方簽訂的房屋買賣行為。二、協(xié)議內(nèi)容與調(diào)整條款1.預(yù)售協(xié)議調(diào)整：雙方原簽訂的預(yù)售協(xié)議中，房屋交付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度有所調(diào)整。新的交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商新的交付時(shí)間。2.現(xiàn)售協(xié)議調(diào)整：對(duì)于現(xiàn)售部分，雙方同意就以下條款進(jìn)行調(diào)整：（1）原合同中關(guān)于房屋交付時(shí)間的條款保持不變，即乙方付款后甲方應(yīng)立即交付房屋。（2）為確保雙方的權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)完成付款。（3）雙方同意對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。三、違約責(zé)任與解決方式1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值每日萬(wàn)分之______的比例支付違約金。2.若乙方未能按照約定時(shí)間完成付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)價(jià)值每日萬(wàn)分之______的比例支付違約金。3.對(duì)于其他違約情況，雙方應(yīng)按照《合同法》的