2025年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文3篇

2025年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文3篇篇1小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（出售人）：___________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：_____________________________乙方（購(gòu)買人）：___________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：_____________________________鑒于甲方是涉案小產(chǎn)權(quán)房的合法持有人，有意出售該房產(chǎn)；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。一、房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：詳細(xì)地址______________________________________。2.房屋類型：小產(chǎn)權(quán)房。3.建筑面積：_______平方米。4.房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)情況：詳附后（略）二、交易價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣大寫_______________________元整（￥_________元）。2.乙方選擇一次性付款的方式支付房款。具體支付時(shí)間為合同簽訂后______天內(nèi)。甲方收到全款后出具收款證明。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到全款后的______天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，無(wú)任何形式的租賃或占用情況。2.關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題，因小產(chǎn)權(quán)房特殊性質(zhì)，雙方明確目前無(wú)法辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。日后如遇政策變動(dòng)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。四、房屋質(zhì)量及配套設(shè)施1.甲方保證所售房屋無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞，已經(jīng)具備居住條件。如因自然老化造成的設(shè)施損壞，乙方自行負(fù)責(zé)維修。2.房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方（詳見清單）。3.房屋的改動(dòng)和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。如有需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或重新裝修的，乙方應(yīng)事先征得甲方同意。因裝修產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任及法律適用1.若甲方在收到全款后未能按時(shí)交付房屋，視為違約，應(yīng)退還乙方已付房款并支付違約金。違約金的金額為總房?jī)r(jià)的_____%作為賠償。違約金的支付并不免除實(shí)際履行義務(wù)。若因違約造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。篇2甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]住址：[甲方住址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。乙方已對(duì)房屋狀況充分了解，自愿購(gòu)買該房屋。二、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元（大寫：[交易總價(jià)漢字大寫]）。2.乙方在簽訂合同之日起[支付期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。3.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方稅收法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方完成付款后的[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。四、房屋權(quán)利及義務(wù)1.甲方保證所售房屋雖為小產(chǎn)權(quán)房，但無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，否則因此產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。2.乙方享有房屋的居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。2.若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款的萬(wàn)分之五的違約金。3.若因甲乙雙方任何一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)向守約方支付總房?jī)r(jià)百分之二十的違約金。六、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策變化等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。八、附則1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。九、其他約定事項(xiàng)（可添加具體約定）[其他約定事項(xiàng)內(nèi)容]甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：[簽訂日期]見證人：見證人姓名：[見證人姓名]見證日期：[見證日期]見證機(jī)構(gòu)：[見證機(jī)構(gòu)名稱]（如有）篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，建筑面積為：_________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為：_________結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)設(shè)有：_________。3.房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：_________。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的交易價(jià)格為：_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金：_________元（大寫：_________元整）。（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款：_________元（大寫：_________元整）。三、交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金：_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金：_________元（大寫：_________元整）。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證出售的房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》，并按照合同約定及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾履行保修責(zé)任。五、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.房屋的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定履行物業(yè)管理職責(zé)。如因甲方未盡物業(yè)管理職責(zé)給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因甲方未盡維修責(zé)任給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如因一方違約造成另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證出售的房屋無(wú)其他債權(quán)糾紛，如存在其他債權(quán)糾紛給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方購(gòu)買的房屋僅用于居住使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。八、合同生效及變更、解除條件1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成的書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具