拆遷補(bǔ)償安置及安置房銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補(bǔ)償安置及安置房銷售合同范本甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補(bǔ)償安置1.拆遷范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方將對(duì)乙方位于______的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷范圍包括______。2.安置方式乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種安置方式。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方將提供與被拆遷房屋面積相等的安置房。3.補(bǔ)償安置協(xié)議雙方應(yīng)簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括補(bǔ)償金額、安置方式、交房時(shí)間等。二、安置房銷售1.安置房性質(zhì)甲方提供的安置房為經(jīng)濟(jì)適用房，具體面積、戶型、配套設(shè)施等以《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》為準(zhǔn)。2.銷售價(jià)格安置房銷售價(jià)格按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體價(jià)格在《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中明確。3.付款方式乙方應(yīng)按《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，具體付款方式包括分期付款或一次性付款。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成安置房的建設(shè)，并向乙方交付房屋。2.交房地點(diǎn)安置房交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方提供的安置房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，并按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)和補(bǔ)償安置的依據(jù)。義務(wù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償。提供安置房，并確保安置房的交付符合合同約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置。有權(quán)要求甲方提供相關(guān)安置房信息，包括面積、戶型、配套設(shè)施等。義務(wù)：積極配合甲方進(jìn)行房屋拆遷和安置工作。提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。六、補(bǔ)償安置流程1.評(píng)估與協(xié)商甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，并就補(bǔ)償安置事宜與乙方進(jìn)行協(xié)商。2.簽訂協(xié)議雙方就補(bǔ)償安置達(dá)成一致后，簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。3.實(shí)施拆遷與安置甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋拆遷，并按時(shí)交付安置房。七、付款方式與期限1.補(bǔ)償款支付甲方在簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付乙方房屋拆遷補(bǔ)償款，金額為______元（大寫：______）。2.安置房交付甲方在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成安置房建設(shè)，并向乙方交付。3.尾款支付乙方入住并驗(yàn)收安置房合格后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)交付安置房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供相關(guān)證明材料，每逾期一天，應(yīng)按照______元/天向甲方支付違約金。如乙方拒絕接受安置房或造成安置房損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方房屋產(chǎn)權(quán)、拆遷補(bǔ)償安置方案以及其他機(jī)密信息（包括但不限于補(bǔ)償金額、安置房信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：