成都房產(chǎn)買賣合同合同解除及違約責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)買賣合同合同解除及違約責(zé)任協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同。3.甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同。二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)一定比例的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。（2）若乙方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)一定比例的違約金。（3）若乙方提供虛假信息或隱瞞自身債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。三、合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)在確認(rèn)后簽訂書面解除協(xié)議。3.一方提出解除合同，另一方同意，應(yīng)在書面通知對方后，簽訂書面解除協(xié)議。4.一方提出解除合同，另一方不同意，應(yīng)在收到書面通知后，在合理期限內(nèi)提出書面答辯，雙方未能達(dá)成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在約定的時間內(nèi)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款，同時要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。有權(quán)在合同履行過程中對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和收益。義務(wù)：按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵。為乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的交房日期前要求甲方交付房產(chǎn)。有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題時，要求甲方予以修復(fù)或賠償損失。義務(wù)：按照合同約定支付房款，并保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性。在收到房產(chǎn)后，按照合同約定使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同。3.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額______%的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款額______%的違約金。若乙方在未得到甲方書面同意的情況下擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____