現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)廠房租賃與專業(yè)服務合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)廠房租賃與專業(yè)服務合作合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與專業(yè)服務描述1.廠房描述廠房名稱為______，位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米，結構為______。廠房應符合國家相關建筑標準和甲方特定的工程要求（如環(huán)保標準、消防等級等）。2.專業(yè)服務內(nèi)容乙方租賃廠房的同時，將獲得甲方提供的一系列專業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、維修等。專業(yè)服務的具體內(nèi)容和標準由雙方另行簽訂的《專業(yè)服務協(xié)議》約定。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金廠房租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付時間為每月______日前，逾期未支付的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。乙方應在收到廠房后的______個工作日內(nèi)完成驗收，并向甲方出具書面驗收報告。2.驗收標準廠房交付時，應符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于結構安全、設施齊全、功能正常等。如存在不符合約定的情況，乙方應在驗收報告中列明，并要求甲方在______個工作日內(nèi)進行整改。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按合同約定交付廠房或提供專業(yè)服務，應向乙方支付______%的違約金。甲方如未按合同約定進行整改，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按合同約定支付租金，應向甲方支付______%的違約金。乙方如擅自改變廠房結構或用途，應向甲方支付______%的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的廠房進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用廠房。有權根據(jù)園區(qū)管理需要調(diào)整廠房的使用規(guī)則，但應提前通知乙方。義務：按照合同約定提供符合約定的廠房，并保持廠房的完好狀態(tài)。按時提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合合同要求。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用廠房，并享有園區(qū)內(nèi)的相關配套設施和服務。如因甲方原因?qū)е聫S房使用不便，有權要求甲方進行整改。義務：按照合同約定支付租金，并合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構或用途。保持廠房的清潔和整潔，并負責日常維護。六、租賃管理與維護1.租賃管理乙方應遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，包括安全、環(huán)保、消防等。甲方負責對園區(qū)進行日常管理，確保園區(qū)秩序和安全。2.維護責任乙方負責廠房的日常維護，如需維修，應及時通知甲方，由甲方負責安排維修。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月______日前。租金支付后，甲方應向乙方提供正式的收據(jù)或發(fā)票。2.專業(yè)服務費用專業(yè)服務費用按照《專業(yè)服務協(xié)議》約定支付，支付方式同租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供廠房或服務，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金或違反租賃管理規(guī)定，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變廠房結構或用途，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、服務標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字