2025集資房買賣合同的范本

2025集資房買賣合同的范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。甲方（賣方）：身份：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方通過集資方式取得位于（以下簡稱“集資房”）的房屋所有權，乙方擬購買該集資房，雙方就該集資房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條集資房基本情況1.1集資房位于，具體房號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。1.2集資房權屬清晰，甲方對該房屋擁有完全的所有權，未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。1.3集資房的規(guī)劃設計用途為，甲方承諾該房屋不存在結構安全問題，且符合相關法律法規(guī)規(guī)定。第二條房款支付方式及時間2.1雙方約定集資房的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶或交付至甲方。（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶或交付至甲方。（3）剩余房款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶或交付至甲方。2.3甲方收取房款時應當向乙方提供收據(jù)或發(fā)票，雙方另有約定的除外。2.4雙方約定將房款存入監(jiān)管賬戶的，應當另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，具體事項以資金監(jiān)管協(xié)議為準。第三條交房時間及條件3.1甲方承諾于年月日前將集資房交付乙方使用，交付條件為：（1）房屋符合規(guī)劃設計用途，具備正常使用條件；（2）房屋已驗收合格，取得相關驗收文件或證明；（3）房屋內(nèi)不存在任何遺留問題，具備交付使用的基本條件。3.2甲方未能按期交房的，應當承擔違約責任，違約金為元/日，直至實際交房之日止。3.3交房時，甲方應將房屋鑰匙及相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、相關票據(jù)等）一并交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第四條權屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，甲方應于年月日前協(xié)助乙方辦理完畢集資房的權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。4.2房屋權屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費由方承擔，雙方另有約定的除外。4.3甲方應提供辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切資料，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第五條集資房的使用限制5.1集資房屬于政策性住房，乙方在購買后應遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設。5.2乙方承諾在使用該集資房時，嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。5.3本合同簽訂后，若因政策變化導致集資房權屬或使用性質(zhì)發(fā)生變化，雙方應另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，互不承擔違約責任。但因甲方原因?qū)е碌恼咦兓狻５诹鶙l雙方的權利與義務6.1甲方的權利：（1）收取相應房款；（2）有權要求乙方按時履行合同義務；（3）有權協(xié)助乙方辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方的義務：（1）保證集資房權屬清晰，無權利糾紛；（2）按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（3）不得干涉乙方對房屋的正常使用。6.3乙方的權利：（1）按約定支付房款；（2）有權要求甲方按約定時間交付房屋；（3）有權要求甲方協(xié)助辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4乙方的義務：（1）按約定支付房款及相關費用；（2）遵守集資房的使用規(guī)定，合法使用房屋；（3）不得擅自改變房屋結構或用途。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，并賠償給守約方造成的損失。7.2甲方未按期交房或辦理權屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款，有權要求甲方支付元違約金。7.3乙方未按期支付房款的，甲方有權解除合同，并有權將集資房另行出售，有權要求乙方支付元違約金。7.4因違約方的違約行為導致守約方通過訴訟或仲裁方式實現(xiàn)權利的，違約方應承擔守約方為此支付的律師費、訴訟費、保全費等全部合理費用。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有