2025商業(yè)店鋪租賃合同模板

2025商業(yè)店鋪租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方同意將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條合賃物及基本情況1.1甲方出租的店鋪位于（詳細地址），具體位置以本合同附件一《租賃物位置圖》為準。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證/租賃證為準）。1.3該店鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。2.3若乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定且按時支付租金及相關(guān)費用，則在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按每支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期第一個月日前支付至甲方指定賬戶：戶名：銀行：賬號：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標準為逾期金額的千分之，直至租金全額支付完畢為止。3.5若乙方在租賃期間內(nèi)提前退租，已支付的租金不予退還，且乙方需承擔相應(yīng)違約責任。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金及其他應(yīng)由乙方承擔的費用。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時交還租賃物，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)無息退還押金。4.4乙方不得以押金沖抵租金或其他費用，除非雙方另有書面約定。第五條維修及維護責任5.1租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量負有維修責任，確保租賃物處于適租狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。若因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。5.3乙方若發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施有損壞或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。5.4甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成維修或安排維修。若因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.5租賃期間內(nèi)，若需要對租賃物進行重大裝修或改造，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六條裝修條款6.1乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物進行裝修時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全標準，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)。6.2乙方的裝修方案應(yīng)提前書面報甲方審批，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修。6.3裝修費用由乙方自理，乙方不得要求甲方補償裝修費用。6.4租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除裝修部分，且不得要求甲方支付裝修費用或賠償損失。6.5乙方若違反裝修條款，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失，并可直接從押金中扣除相關(guān)費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行為其在租賃期間的經(jīng)營活動、員工及財產(chǎn)購買相關(guān)保險，并承擔相應(yīng)費用。7.2乙方應(yīng)將保險單副本交甲方備案，保險單應(yīng)列明甲方為被保險人之一。7.3若乙方未按本條款購買保險，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的損失。8.3若乙方逾期支付租金或相關(guān)費用超過日，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需支付違約金人民幣元（大寫：元整），并承擔相應(yīng)責任。8.4若甲方因自身原因提前收回租賃物，應(yīng)提前日通知乙方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整），并退還乙方已支付的租金及押金。第九條提前終止條款9.1在租賃期間內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。9.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止合同。9.3因提前終止合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙