小區(qū)攤位規(guī)范管理制度

小區(qū)攤位規(guī)范管理制度總則目的為了加強(qiáng)小區(qū)攤位管理，維護(hù)小區(qū)公共秩序，營造整潔、安全、有序的小區(qū)環(huán)境，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于在本小區(qū)內(nèi)設(shè)置的各類攤位，包括但不限于臨時擺攤設(shè)點(diǎn)、固定經(jīng)營攤位等。基本原則1.規(guī)范有序原則：攤位設(shè)置與經(jīng)營活動應(yīng)符合小區(qū)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定，按照指定的區(qū)域、時間有序進(jìn)行。2.安全第一原則：確保攤位經(jīng)營活動不影響小區(qū)公共安全，不危及居民生命財產(chǎn)安全，配備必要的安全設(shè)施和防護(hù)措施。3.公平公正原則：對所有攤位經(jīng)營者一視同仁，公平對待，嚴(yán)格按照制度進(jìn)行管理和監(jiān)督。4.便民利民原則：在保障小區(qū)秩序的前提下，充分考慮居民生活需求，合理設(shè)置攤位，提供便利服務(wù)。攤位設(shè)置管理攤位申請1.申請條件具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和相關(guān)證照（根據(jù)經(jīng)營項目確定）。遵守國家法律法規(guī)和本小區(qū)管理制度。申請人應(yīng)為本小區(qū)居民或在小區(qū)內(nèi)有固定住所的人員，特殊情況需經(jīng)小區(qū)管理部門批準(zhǔn)。2.申請流程申請人向小區(qū)物業(yè)管理處提交《小區(qū)攤位申請表》，詳細(xì)填寫經(jīng)營項目、經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間、攤位位置等信息。物業(yè)管理處對申請材料進(jìn)行初審，初審合格后報小區(qū)管理委員會審核。小區(qū)管理委員會根據(jù)小區(qū)實際情況和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核，審核通過后予以批準(zhǔn)，并發(fā)放《小區(qū)攤位經(jīng)營許可證》。攤位布局與規(guī)劃1.根據(jù)小區(qū)規(guī)模、人口密度、居民需求等因素，合理規(guī)劃攤位設(shè)置區(qū)域劃分臨時擺攤區(qū)域和固定攤位區(qū)域，明確各區(qū)域的經(jīng)營范圍和經(jīng)營時間。臨時擺攤區(qū)域應(yīng)設(shè)置在不影響居民通行、消防通道、公共設(shè)施正常使用的位置，并根據(jù)實際情況定期調(diào)整。固定攤位區(qū)域應(yīng)相對集中，便于管理和服務(wù)，設(shè)置明顯的標(biāo)識和編號。2.攤位間距應(yīng)符合安全、消防等要求，確保人員和車輛通行順暢相鄰攤位之間應(yīng)保持一定的安全距離，避免相互干擾和影響。攤位與建筑物、消防設(shè)施、綠化等之間應(yīng)保持合理的間距，不得占用消防通道和公共綠地。攤位使用期限1.臨時攤位：根據(jù)實際情況確定使用期限，一般不超過[X]天，如需延長使用期限，應(yīng)提前[X]天向物業(yè)管理處提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延長。2.固定攤位：固定攤位使用期限為[X]年，期滿后如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月向物業(yè)管理處提出申請，經(jīng)審核通過后重新簽訂租賃合同。攤位經(jīng)營管理經(jīng)營時間1.臨時攤位：經(jīng)營時間應(yīng)根據(jù)小區(qū)居民生活習(xí)慣和實際需求合理確定，一般為[具體時間段]，不得提前或推遲經(jīng)營，不得超時經(jīng)營。2.固定攤位：經(jīng)營時間為[具體時間段]，如有特殊情況需調(diào)整經(jīng)營時間，應(yīng)提前[X]天向物業(yè)管理處提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可調(diào)整。經(jīng)營范圍1.攤位經(jīng)營者應(yīng)嚴(yán)格按照《小區(qū)攤位經(jīng)營許可證》規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營范圍或從事許可證規(guī)定以外的經(jīng)營活動。2.禁止在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營易燃易爆、有毒有害、污染環(huán)境、影響居民生活等各類違法違規(guī)項目。環(huán)境衛(wèi)生管理1.攤位經(jīng)營者應(yīng)保持?jǐn)偽恢苓叚h(huán)境衛(wèi)生整潔，自備垃圾收集容器，及時清理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。2.嚴(yán)禁在攤位周邊亂潑污水、亂倒垃圾，不得焚燒各類物品，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.物業(yè)管理處應(yīng)定期對攤位周邊環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查和清理，確保小區(qū)環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。食品安全管理1.從事食品經(jīng)營的攤位經(jīng)營者應(yīng)取得相應(yīng)的食品經(jīng)營許可證，嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。2.攤位應(yīng)配備必要的食品衛(wèi)生設(shè)施，如冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備、防蠅防塵設(shè)施等，保持食品加工經(jīng)營場所清潔衛(wèi)生。3.食品經(jīng)營者應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品進(jìn)貨查驗記錄制度，索證索票，確保食品來源合法、質(zhì)量安全。4.物業(yè)管理處應(yīng)加強(qiáng)對食品經(jīng)營攤位的食品安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，情節(jié)嚴(yán)重的依法予以查處。消防安全管理1.攤位經(jīng)營者應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在攤位內(nèi)私拉亂接電線，不得使用明火和大功率電器設(shè)備，確保消防安全。2.攤位應(yīng)配備必要的滅火器材，如滅火器、滅火毯等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保器材完好有效。3.不得在消防通道、疏散通道等公共區(qū)域堆放物品，確保消防通道暢通無阻。4.物業(yè)管理處應(yīng)定期組織消防安全檢查，對存在消防安全隱患的攤位及時下達(dá)整改通知書，督促經(jīng)營者限期整改。噪聲與污染控制1.攤位經(jīng)營者應(yīng)合理安排經(jīng)營活動，避免產(chǎn)生噪聲污染，不得在居民休息時間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。2.嚴(yán)禁在攤位內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆、打磨等產(chǎn)生粉塵和廢氣污染的作業(yè)，如有特殊情況需進(jìn)行此類作業(yè)，應(yīng)采取有效的污染防治措施，并提前向物業(yè)管理處報告。3.攤位經(jīng)營者應(yīng)妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等廢棄物，不得隨意排放，避免對小區(qū)環(huán)境造成污染。攤位費(fèi)用管理攤位租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)攤位類型、位置、面積等因素確定租金標(biāo)準(zhǔn)，具體租金標(biāo)準(zhǔn)見《小區(qū)攤位租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》。2.租金繳納方式：攤位經(jīng)營者應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式繳納租金，可選擇現(xiàn)金繳納、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。3.逾期繳納處理：如攤位經(jīng)營者逾期未繳納租金，物業(yè)管理處應(yīng)及時發(fā)出催繳通知，逾期超過[X]天的，每天按照應(yīng)繳租金的[X%]加收滯納金；逾期超過[X]天的，物業(yè)管理處有權(quán)解除租賃合同，并收回攤位。其他費(fèi)用1.衛(wèi)生費(fèi)：攤位經(jīng)營者應(yīng)按照規(guī)定繳納衛(wèi)生費(fèi)，用于支付小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，衛(wèi)生費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/月。2.水電費(fèi)：攤位經(jīng)營者應(yīng)按照實際使用量繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)價格按照當(dāng)?shù)毓╇姟⒐┧块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：如因特殊情況需要收取的其他費(fèi)用，應(yīng)提前向攤位經(jīng)營者說明，并報小區(qū)管理部門備案。監(jiān)督檢查與考核監(jiān)督檢查1.物業(yè)管理處負(fù)責(zé)對小區(qū)攤位進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括攤位設(shè)置、經(jīng)營行為、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等方面。2.監(jiān)督檢查人員應(yīng)定期對攤位進(jìn)行巡查，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時督促經(jīng)營者整改，并做好跟蹤復(fù)查工作。3.小區(qū)管理委員會應(yīng)不定期對攤位管理情況進(jìn)行抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見，督促物業(yè)管理處加強(qiáng)管理?？己嗽u價1.物業(yè)管理處應(yīng)建立攤位經(jīng)營者考核評價制度，對攤位經(jīng)營者的經(jīng)營行為、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等方面進(jìn)行考核評價。2.考核評價采用百分制，根據(jù)考核得分情況將攤位經(jīng)營者分為優(yōu)秀、合格、不合格三個等級。3.考核評價結(jié)果與攤位租金調(diào)整、經(jīng)營期限續(xù)簽等掛鉤，對考核優(yōu)秀的攤位經(jīng)營者給予一定的獎勵或優(yōu)惠政策；對考核不合格的攤位經(jīng)營者，責(zé)令限期整改，整改仍不合格的，取消其經(jīng)營資格。違規(guī)處理一般違規(guī)行為處理1.對違反本制度規(guī)定的攤位經(jīng)營者，物業(yè)管理處應(yīng)及時發(fā)出《整改通知書》，責(zé)令其限期整改。2.如攤位經(jīng)營者在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，物業(yè)管理處可視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處理措施。罰款金額根據(jù)違規(guī)行為的嚴(yán)重程度確定，一般為[X]元至[X]元。嚴(yán)重違規(guī)行為處理1.對存在下列嚴(yán)重違規(guī)行為之一的攤位經(jīng)營者，物業(yè)管理處有權(quán)解除租賃合同，收回攤位，并依法追究其法律責(zé)任：擅自改變攤位經(jīng)營范圍或經(jīng)營場所的。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自延長經(jīng)營時間或超期經(jīng)營的。嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等，經(jīng)多次督促仍不整改的。違反國家法律法規(guī)，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的。2.因攤位經(jīng)營者違規(guī)行為給小區(qū)居