房屋出售商鋪合同協(xié)議書

房屋出售商鋪合同協(xié)議書

房屋出售商鋪合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方所售商鋪位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。二、價格及付款方式1.該商鋪的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.付款方式（請選擇以下一種方式）：-一次性付款乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款（1）乙方在______年______月______日前向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）在辦理完商鋪過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。（2）若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該商鋪交付給乙方。2.交付時，該商鋪應(yīng)保持原有的結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的其他特殊條件，應(yīng)在此明確），并確保附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。四、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（如有其他關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定，在此明確）2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或產(chǎn)生其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略撋啼伈荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生權(quán)屬糾紛等影響乙方取得所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的______%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.__________2.__________3.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____