房屋約定轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋約定轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房屋一套，房屋建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)號(hào)]。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金，并向銀行申請(qǐng)貸款。在銀行審批通過且發(fā)放貸款后，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶，若貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。二、定金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)支付定金。若乙方未能按時(shí)支付定金，本合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還已支付的定金。2.若甲方在收取定金后，因自身原因不能履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方按照約定支付的相應(yīng)款項(xiàng)后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保房屋保持交付時(shí)的良好狀態(tài)，同時(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。2.自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉梅课莓a(chǎn)權(quán)后出現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋過戶手續(xù)或無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約遭受的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)或無(wú)法按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（