門臉?lè)砍鲎夂贤瑓f(xié)議書

門臉?lè)砍鲎夂贤瑓f(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門臉?lè)渴乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門臉?lè)炕厩闆r1.甲方將位于____________________（具體地址）的門臉?lè)砍鲎饨o乙方使用，該門臉?lè)拷ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。2.該門臉?lè)康挠猛緸開(kāi)_______________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將門臉?lè)拷桓兑曳?。交付時(shí)，雙方應(yīng)就門臉?lè)考案綄僭O(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行交接，并填寫交接清單，作為本合同的附件。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如按月、按季、按半年等）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用門臉?lè)慨a(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。五、門臉?lè)康木S修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證門臉?lè)考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)門臉?lè)康闹黧w結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門臉?lè)考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)門臉?lè)窟M(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門臉?lè)炕謴?fù)原狀，但甲方同意保留的除外。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門臉?lè)哭D(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍需對(duì)本合同的履行向甲方承擔(dān)責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致門臉?lè)繐p壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門臉?lè)?，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變門臉?lè)坑猛镜模?擅自對(duì)門臉?lè)窟M(jìn)行裝修或改造，嚴(yán)重影響門臉?lè)拷Y(jié)構(gòu)安全或損壞附屬設(shè)施設(shè)備的；-未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的；-利用門臉?lè)繌氖逻`法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付門臉?lè)?，每逾期一日，?yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門臉?lè)?，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋