農(nóng)村建主體房合同協(xié)議書VIP

農(nóng)村建主體房合同協(xié)議書

農(nóng)村建主體房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在農(nóng)村建設(shè)主體房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體農(nóng)村地址]2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的建房圖紙及相關(guān)要求，完成主體房的建設(shè)工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（墻體、梁、柱、樓板等）、屋面工程等。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量及要求1.乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.所用建筑材料必須符合國家標準及設(shè)計要求，材料的采購由[約定采購方]負責，采購前需經(jīng)甲方認可。3.主體房結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足國家相關(guān)安全規(guī)范，確保房屋安全可靠。四、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程采用[固定總價/單價]方式計價，總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的一切費用。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：基礎(chǔ)工程完成驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)完成至[具體進度]時，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)保金：工程總造價的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[X]個月，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定的付款方式及時支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)建設(shè)，并協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的施工條件。4.及時提供施工所需的圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并在施工過程中對乙方提出的問題給予及時解答和處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求進行施工，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。2.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。3.負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。在施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。4.妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自更改或泄露。5.在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔免費維修責任，質(zhì)保期外應(yīng)甲方要求進行維修的，乙方應(yīng)收取合理的費用。六、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)對工程進行變更，但需提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細的變更內(nèi)容及要求。因工程變更導致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款。2.乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交因變更引起的工程費用增減報告及工期調(diào)整建議，經(jīng)甲方審核確認后作為調(diào)整合同價款和工期的依據(jù)。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。2.如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同