購買自建別墅合同范本

購買自建別墅合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，出賣人與買受人就購買自建別墅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.別墅位置：該自建別墅位于[別墅具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.別墅占地面積：[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.別墅結構：[詳細描述別墅的建筑結構，如磚混結構、框架結構等]4.別墅層數(shù)：[X]層5.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、露臺等]二、價款及支付方式1.總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行支付義務后，抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為總價款的[X]%。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在別墅竣工驗收合格并交付使用之日起[X]日內(nèi)，辦理銀行貸款手續(xù)或一次性支付給出賣人。若因買受人原因未能按時辦理銀行貸款手續(xù)或支付尾款，買受人應按照本合同約定承擔違約責任。三、權利與義務（一）出賣人權利與義務1.權利：按照本合同約定收取購房款。對別墅建設過程中的質量、進度等進行監(jiān)督管理。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證別墅建設符合國家及地方相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質量標準，提供相關的建設審批文件及質量合格證明。按照合同約定的時間、質量標準完成別墅建設，確保別墅按時竣工驗收合格并交付使用。在別墅建設過程中，接受買受人的合理監(jiān)督和建議，對買受人提出的問題及時整改。負責辦理別墅建設所需的各項手續(xù)，確保別墅建設合法合規(guī)。交付別墅時，保證別墅及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）買受人權利與義務1.權利：按照合同約定的時間和方式獲取別墅建設進度信息。在別墅建設過程中，對別墅的質量、設計等提出合理建議。在別墅竣工驗收合格并交付使用后，取得別墅的所有權及相關權益。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付購房款。配合出賣人辦理別墅建設過程中的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在別墅建設過程中，不得干涉出賣人的正常施工活動。按照合同約定接收別墅，如發(fā)現(xiàn)別墅存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人并要求整改。四、別墅建設及交付1.建設工期：出賣人應在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成別墅建設，并達到竣工驗收合格標準。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.建設標準：別墅建設應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范、施工質量驗收規(guī)范及相關標準要求，使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準和合同約定。3.竣工驗收：別墅建設完成后，出賣人應及時組織相關部門進行竣工驗收，并在竣工驗收合格后[X]日內(nèi)通知買受人。買受人有權參與別墅的竣工驗收過程，對驗收結果有異議的，應在驗收通知送達之日起[X]日內(nèi)提出書面意見，出賣人應根據(jù)買受人的意見進行整改，直至驗收合格。4.交付條件：別墅已通過竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。別墅及其附屬設施已達到合同約定的交付標準，能夠正常使用。出賣人已按照合同約定履行了相關義務，如提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等。5.交付時間：出賣人應在別墅竣工驗收合格并滿足交付條件之日起[X]日內(nèi)，將別墅交付給買受人。交付時，出賣人應向買受人提供別墅及其附屬設施的鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。6.交付地點：別墅交付地點為[具體交付地點]。五、產(chǎn)權登記1.出賣人應在別墅交付使用之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將別墅產(chǎn)權登記至買受人名下。辦理產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.買受人應按照出賣人的要求提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并積極配合出賣人辦理相關手續(xù)。如因買受人原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延誤或無法辦理，買受人應承擔相應的責任。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間完成別墅建設或達到竣工驗收合格標準，每逾期一日，應按照總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照總價款的[X]%向買受人支付違約金。若別墅建設質量不符合合同約定或國家及地方相關標準，出賣人應負責無償修復或整改，直至達到合同約定的質量標準；因質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照總價款的[X]%支付違約金。若買受人中途反悔不購買別墅，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并有權要求買受人按照總價款的[X]%支付違約金。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理別墅建設及產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，導致手續(xù)延誤或無法辦理，買受人應承擔相應的責任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合