租賃合同糾紛中介協(xié)議書(shū)

租賃合同糾紛中介協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體租賃事宜]與[承租方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱"承租方"）產(chǎn)生租賃合同糾紛，委托乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助解決糾紛。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方就其與承租方之間的租賃合同糾紛提供中介服務(wù)，包括但不限于糾紛的溝通協(xié)調(diào)、證據(jù)收集整理、法律分析、解決方案提供及協(xié)助談判或訴訟等相關(guān)事宜。（二）服務(wù)內(nèi)容1.糾紛溝通協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行溝通，了解其立場(chǎng)和意見(jiàn)，傳達(dá)甲方的訴求，促進(jìn)雙方就租賃合同糾紛進(jìn)行理性、有效的溝通，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決糾紛。2.證據(jù)收集整理乙方協(xié)助甲方收集、整理與租賃合同糾紛相關(guān)的各類證據(jù)，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、房屋交付及使用記錄、雙方往來(lái)函件、補(bǔ)充協(xié)議等，確保證據(jù)的合法性、真實(shí)性和關(guān)聯(lián)性，為糾紛的解決提供有力支持。3.法律分析乙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及類似案例，對(duì)甲方與承租方之間的租賃合同糾紛進(jìn)行專業(yè)的法律分析，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，判斷糾紛的性質(zhì)和可能的法律后果，為甲方提供法律建議和應(yīng)對(duì)策略。4.解決方案提供根據(jù)法律分析結(jié)果，乙方為甲方制定切實(shí)可行的解決方案，包括但不限于協(xié)商解決方案、訴訟方案等，并詳細(xì)闡述各方案的利弊及預(yù)期效果，供甲方參考決策。5.協(xié)助談判或訴訟若甲方?jīng)Q定通過(guò)協(xié)商解決糾紛，乙方協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行談判，代表甲方參與協(xié)商過(guò)程，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，推動(dòng)達(dá)成公平合理的解決方案；若甲方?jīng)Q定通過(guò)訴訟解決糾紛，乙方協(xié)助甲方處理訴訟相關(guān)事宜，包括但不限于起草訴訟文書(shū)、準(zhǔn)備證據(jù)材料、參加庭審等，確保訴訟程序的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)中介服務(wù)的相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行其應(yīng)盡義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述租賃合同糾紛的事實(shí)情況，提供與糾紛相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，包括但不限于租賃合同原件、相關(guān)文件、往來(lái)信件、視聽(tīng)資料等。如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于按照乙方要求簽署相關(guān)文件、出席會(huì)議、參與談判或訴訟等。在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自與承租方就租賃合同糾紛進(jìn)行和解或達(dá)成其他解決方案，以免影響乙方的工作進(jìn)程和效果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，以便順利開(kāi)展中介服務(wù)工作。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在履行中介服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定工作方式和方法，但應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，勤勉盡責(zé)地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。定期向甲方匯報(bào)中介服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中遇到的問(wèn)題及解決方案，與甲方保持密切溝通和協(xié)作。在處理租賃合同糾紛過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部中介服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用、證據(jù)收集整理費(fèi)用、法律分析費(fèi)用、解決方案制定費(fèi)用、協(xié)助談判或訴訟費(fèi)用等。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.中期款在乙方完成證據(jù)收集整理、法律分析并向甲方提供初步解決方案后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款在租賃合同糾紛解決完畢（以協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議或法院作出終審判決為準(zhǔn)）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停中介服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與承租方就租賃合同糾紛進(jìn)行和解或達(dá)成其他解決方案，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，或未能勤勉盡責(zé)地維護(hù)甲方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因糾紛未能妥善解決而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自向第三方披露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之