家裝項(xiàng)目經(jīng)理管理手冊(cè)

家裝工程項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)施工手冊(cè)目錄TOC\o"1-3"\h\u4763一．項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) 附表2：《技術(shù)交底記錄單》設(shè)計(jì)技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)交底記錄單合同工期：_____年___月___日至_____年___月___日共計(jì)：_______天交底日期：_____年___月___日____時(shí)交底內(nèi)容如下：設(shè)計(jì)圖紙情況：1、圖紙數(shù)量：共____張，已裝訂□未裝訂□審核已合格□審核不合格□未經(jīng)審核□2、圖紙名稱與數(shù)量：尺寸標(biāo)注材料標(biāo)注原結(jié)構(gòu)圖____張平面布局____張強(qiáng)弱電路____張上下水路____張頂面天花____張立面圖____張剖面圖____張地面鋪裝____張門窗樣圖____張家具剖面____張有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□有□無□齊全□不齊全□⑴特殊節(jié)點(diǎn)___張，有□無□齊全□不齊全□施工可行□施工不可行□（2）效果圖____張，其它圖紙：______________________________________________3、缺圖內(nèi)容：_______________________________________，共缺圖_______張4、圖紙與現(xiàn)場(chǎng)情況：相符□不符□，不相符的原因：________________________解決辦法與時(shí)間：__________________________________________________________5、依圖紙能否施工：能□否□注：報(bào)價(jià)單與補(bǔ)充協(xié)議：1、報(bào)價(jià)完整□報(bào)價(jià)漏項(xiàng)□審核已合格□審核不合格□未經(jīng)審核□與圖紙相符□與圖紙不符□無增減項(xiàng)□有增減項(xiàng)□增減項(xiàng)內(nèi)容：2、無補(bǔ)充協(xié)議□有補(bǔ)充協(xié)議□審核已合格□審核不合格□未經(jīng)審核□補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：施工項(xiàng)目中有無特殊或非常用材料：有□無□備注：附表3：《拆墻證明書》拆墻證明書我住宅目前正處于內(nèi)部裝修過程中，住宅中的拆除工作是我自己委托完成的，與裝飾公司工程有限公司沒有任何關(guān)系，同時(shí)裝飾公司工程有限公司已將拆除部位的各種利害關(guān)系告知我了，已盡到了告知義務(wù)。拆墻地址業(yè)主：年月日附表4：《授權(quán)委托書》授權(quán)委托書委托人：性別：身份證號(hào)：被委托人：性別：身份證號(hào)：本人工作繁忙，不能親自辦理小區(qū)幢單元室的相關(guān)裝修手續(xù)，特委托作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限：委托人：年月日附表5：《業(yè)主自購材料清單一》業(yè)主自購材料清單一半包型瓷磚尺寸平方備注廚房墻面M×MM2請(qǐng)?jiān)谠氯涨斑\(yùn)達(dá)工地，以便安排工人施工。地面M×MM2客衛(wèi)生間墻面M×MM2地面M×MM2主衛(wèi)生間墻面M×MM2地面M×MM2陽臺(tái)墻面M×M地面M×M櫥柜月日前提供水電圖中央空調(diào)月日前安裝完畢地?zé)嵩氯涨伴_始安裝地板預(yù)計(jì)買M2月日前開始安裝套裝門，門鎖月日前開始安裝煤氣表泥工結(jié)束時(shí)安裝說明：瓷磚如果留縫鋪貼，請(qǐng)配上十字縫和嵌縫劑，如購買小磚等異性磚，按預(yù)算編制收取人工增加費(fèi)用。項(xiàng)目經(jīng)理：業(yè)主：日期：年月日附表6：《業(yè)主自購材料要求保管及產(chǎn)品驗(yàn)收記錄》業(yè)主自購材料要求保管及產(chǎn)品驗(yàn)收記錄材料名稱型號(hào)規(guī)格日期品牌數(shù)量質(zhì)量狀況業(yè)主意見如驗(yàn)收時(shí)產(chǎn)品質(zhì)量一般，處理方案如下：1.建議在同一品牌內(nèi)調(diào)換材料或另換其他品牌材料；2.業(yè)主認(rèn)為材料不做調(diào)換，只要求在鋪貼時(shí)盡量挑選一下；3.業(yè)主知道原本該材料就是合格品，對(duì)施工質(zhì)量無太大要求。附表7：《業(yè)主自購材料清單二》業(yè)主自購材料清單二半包型序號(hào)品種數(shù)量產(chǎn)品要求時(shí)間12345678910111213141516項(xiàng)目經(jīng)理：業(yè)主：日期：年月日附表8：《業(yè)主自購材料清單三》業(yè)主自購材料清單三半包型序號(hào)品種數(shù)量產(chǎn)品要求時(shí)間12345678910111213141516項(xiàng)目經(jīng)理：業(yè)主：日期：年月日附表9：《公司配送材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單》材料名稱日期品牌數(shù)量是否和預(yù)算相符業(yè)主意見公司配送材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單附表10：《工程交款單》工程繳款單尊敬的先生/小姐為了讓您的新家按時(shí)完工，我們的合作能夠順利完成，您新加的裝修將要進(jìn)入（）階段的施工。為了不耽誤下一個(gè)工種的進(jìn)展，根據(jù)您之前和公司簽訂的合同規(guī)定，您需要繳（）期工程款項(xiàng)了。在此，感謝您對(duì)我們工作的支持，以下是您這次應(yīng)繳工程款項(xiàng)的清單：工程地址合同總價(jià)本期應(yīng)繳款備注：請(qǐng)?jiān)谌靸?nèi)配合繳款。項(xiàng)目經(jīng)理簽字：日期：年月日工程繳款單尊敬的先生/小姐為了讓您的新家按時(shí)完工，我們的合作能夠順利完成，您新加的裝修將要進(jìn)入（）階段的施工。為了不耽誤下一個(gè)工種的進(jìn)展，根據(jù)您之前和公司簽訂的合同規(guī)定，您需要繳（）期工程款項(xiàng)了。在此，感謝您對(duì)我們工作的支持，以下是您這次應(yīng)繳工程款項(xiàng)的清單：工程地址合同總價(jià)本期應(yīng)繳款備注：請(qǐng)?jiān)谌靸?nèi)配合繳款。項(xiàng)目經(jīng)理簽字：日期：年月日 附表11：《工程延期單》工程延期單現(xiàn)工地因需要延長工期天，同意竣工日期延期至，同時(shí)雙方不再追究違約責(zé)任，特此說明。項(xiàng)目經(jīng)理：業(yè)主：時(shí)間：時(shí)間：工程延期單現(xiàn)工地因需要延長工期天，同意竣工日期延期至，同時(shí)雙方不再追究違約責(zé)任，特此說明。項(xiàng)目經(jīng)理：業(yè)主：時(shí)間：時(shí)間：附表12：《P_C放樣工程驗(yàn)收單》工地名稱驗(yàn)收日期參加人員填表人形象水平方向線體水電管向及合位線體房間分隔線體（含隔墻厚度）所有櫥柜平面超高、擱板層次線體吊頂及燈位線體整改項(xiàng)目時(shí)間設(shè)計(jì)師簽字：年月日業(yè)主簽字：年月日監(jiān)理簽字：年月日項(xiàng)目經(jīng)理簽字：年月日P—C放樣工程驗(yàn)收單附表13：《增加工程聯(lián)系單》增加工程聯(lián)系單客戶姓名：工程地點(diǎn)：項(xiàng)目經(jīng)理：增加工種：土建，水電，泥工，木工，油漆工序號(hào)工程項(xiàng)目單位工程量單價(jià)金額其中備注人工材料合計(jì)增加工程造價(jià)（大寫）：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：質(zhì)檢監(jiān)理簽字：業(yè)主簽字：日期：說明：凡在施工過程中，需要修改施工內(nèi)容，增加或減少工程量，經(jīng)雙方協(xié)商，出具工程聯(lián)系單進(jìn)行施工，決算時(shí)，增加減少部分的工程量，按聯(lián)系單決算。附表14：《減少工程聯(lián)系單》減少工程聯(lián)系單客戶姓名：工程地點(diǎn)：項(xiàng)目經(jīng)理：減少工種：土建，水電，泥工，木工，油漆工序號(hào)工程項(xiàng)目單位工程量單價(jià)金額其中備注人工材料合計(jì)增加工程造價(jià)（大寫）：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：質(zhì)檢監(jiān)理簽字：業(yè)主簽字：日期：說明：凡在施工過程中，需要修改施工內(nèi)容，增加或減少工程量，經(jīng)雙方協(xié)商，出具工程聯(lián)系單進(jìn)行施工，決算時(shí)，增加減少部分的工程量，按聯(lián)系單決算。附表15：《安裝階段工作內(nèi)容》安裝階段工作內(nèi)容工作內(nèi)容安裝時(shí)間廠商注意事項(xiàng)集成吊頂月日注意別打破瓷磚，安裝完畢后搞好場(chǎng)地衛(wèi)生，帶走垃圾櫥柜月日搬運(yùn)安裝中，安裝完畢后搞好場(chǎng)地衛(wèi)生，帶走垃圾灶具煙機(jī)月日注意別打破瓷磚，安裝完畢后搞好場(chǎng)地衛(wèi)生，帶走垃圾中央空調(diào)風(fēng)口月日安裝時(shí)別弄臟頂面，安裝完畢后搞好場(chǎng)地衛(wèi)生，帶走垃圾燈具月日開關(guān)面板月日衛(wèi)浴五金月日業(yè)主和水電班組確認(rèn)好安裝位置并畫出潔具月日普通潔具由水電班組安裝，安裝前請(qǐng)交代清楚安裝位置套裝門、門鎖月日搬運(yùn)、安裝中注意不損壞室內(nèi)裝飾，安裝完畢后搞好場(chǎng)地衛(wèi)生，帶走垃圾地板月日請(qǐng)廠家檢查水平度及接平點(diǎn)，安裝完畢后搞好場(chǎng)地衛(wèi)生，帶走垃圾淋浴房月日搬運(yùn)、安裝中注意不損壞室內(nèi)裝飾，安裝完畢后搞好場(chǎng)地衛(wèi)生，帶走垃圾鈦合金移門月日搬運(yùn)、安裝中注意不損壞室內(nèi)裝飾，安裝完畢后搞好場(chǎng)地衛(wèi)生，帶走垃圾墻紙?jiān)氯照f明：以上材料基本為業(yè)主自行購買，業(yè)主自購產(chǎn)品安裝、質(zhì)量由業(yè)主負(fù)責(zé)，并請(qǐng)業(yè)主落實(shí)時(shí)間和廠商，如需項(xiàng)目經(jīng)理配合事項(xiàng)，請(qǐng)?zhí)崆岸旄嬷?。?xiàng)目經(jīng)理：業(yè)主：日期：年月日附表16：《工程驗(yàn)收單》項(xiàng)目地址客戶姓名工人項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)檢監(jiān)理設(shè)計(jì)師〇拆、砌墻驗(yàn)收〇水電驗(yàn)收〇木工驗(yàn)收〇防水驗(yàn)收〇泥工驗(yàn)收〇油漆驗(yàn)收(半包即竣工驗(yàn)收)公司驗(yàn)收（質(zhì)檢必須填寫需整改內(nèi)容或?qū)Ρ竟?jié)點(diǎn)的評(píng)語）：質(zhì)檢監(jiān)理簽字：年月日項(xiàng)目經(jīng)理簽字：年月日設(shè)計(jì)師簽字：年月日客戶驗(yàn)收（對(duì)本節(jié)點(diǎn)施工體驗(yàn)感或評(píng)語）： 客戶簽字：年月日客戶對(duì)設(shè)計(jì)師評(píng)價(jià)□好評(píng)□中評(píng)□差評(píng)客戶對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)價(jià)□好評(píng)□中評(píng)□差評(píng)客戶對(duì)監(jiān)理評(píng)價(jià)□好評(píng)□中評(píng)□差評(píng)工程驗(yàn)收單NO.附表17：《后期裝配驗(yàn)收單》項(xiàng)目地址客戶姓名工人項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)檢監(jiān)理設(shè)計(jì)師公司驗(yàn)收（質(zhì)檢必須填寫需整改內(nèi)容或?qū)Ρ竟?jié)點(diǎn)的評(píng)語）：質(zhì)檢監(jiān)理簽字：年月日項(xiàng)目經(jīng)理簽字：年月日設(shè)計(jì)師簽字：年月日客戶驗(yàn)收（對(duì)本節(jié)點(diǎn)施工體驗(yàn)感或評(píng)語）： 客戶簽字：年月日客戶對(duì)設(shè)計(jì)師評(píng)價(jià)□好評(píng)□中評(píng)□差評(píng)客戶對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)價(jià)□好評(píng)□中評(píng)□差評(píng)客戶對(duì)監(jiān)理評(píng)價(jià)□好評(píng)□中評(píng)□差評(píng)后期裝配服務(wù)評(píng)價(jià)單NO.附表18：《工程竣工驗(yàn)收單》工程地址客戶姓名項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)檢監(jiān)理設(shè)計(jì)師施工日期年月日至年月日服務(wù)電司驗(yàn)收（質(zhì)檢必須填寫整個(gè)施工過程的評(píng)語）：質(zhì)檢監(jiān)理簽字：年月日項(xiàng)目經(jīng)理簽字：年月日設(shè)計(jì)師簽字：