生產(chǎn)車間出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

生產(chǎn)車間出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的生產(chǎn)車間（以下簡稱"該車間"），愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方有意承租或受讓該車間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車間位置及面積該生產(chǎn)車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，車間內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合多種類型的生產(chǎn)經(jīng)營活動。車間內(nèi)設(shè)有獨立的生產(chǎn)區(qū)域、倉儲區(qū)域、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施，具體包括但不限于：[詳細(xì)列舉車間內(nèi)包含的設(shè)備、設(shè)施等，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.車間用途該車間僅用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方應(yīng)保證在租賃或受讓期間，按照約定的用途使用車間，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車間用于任何違法違規(guī)或損害甲方利益的活動。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保車間周邊具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、水電供應(yīng)、通訊網(wǎng)絡(luò)等。車間內(nèi)的水電設(shè)施應(yīng)能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需求，水電費用由[乙方/甲方根據(jù)實際情況約定承擔(dān)方]承擔(dān)。此外，甲方還應(yīng)提供[如停車位數(shù)量、裝卸貨平臺等其他配套設(shè)施及相關(guān)情況說明]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限若為租賃協(xié)議，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓期限若為轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起，乙方即取得該車間的所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓后甲方不再享有與該車間相關(guān)的權(quán)益。三、租金/轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價格若為租賃協(xié)議，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若為轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（雙方另有約定除外）。2.支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完車間相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記等，根據(jù)實際情況確定）后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用車間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證該車間具有合法的產(chǎn)權(quán)或出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等限制處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車間或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應(yīng)共同對車間的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。負(fù)責(zé)辦理與車間租賃/轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理工商注冊登記、消防驗收等手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費用由[甲方/乙方根據(jù)實際情況約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對車間的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對車間進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得破壞車間的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得因裝修、改造等投入所產(chǎn)生的補(bǔ)償款。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合法使用車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е萝囬g或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在車間內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。交還時，車間及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理車間內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付車間、未履行維修義務(wù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等；如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金/轉(zhuǎn)讓款、擅自改變車間用途、損壞設(shè)施設(shè)備或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的[X]%/日向甲方支付違約金；負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方違約行為導(dǎo)致的車間及設(shè)施設(shè)備損壞；如乙方逾期支付租金/轉(zhuǎn)讓款超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如乙方擅自改變車間用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。