門(mén)面出租合同簽訂協(xié)議書(shū)

門(mén)面出租合同簽訂協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)面出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況及用途1.門(mén)面位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的門(mén)面出租給乙方。該門(mén)面建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門(mén)面僅作為_(kāi)_________________（約定具體經(jīng)營(yíng)范圍）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門(mén)面，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）；第二年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）；第三年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。租金每______（約定遞增周期，如年、半年等）在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。剩余租金應(yīng)按照以下方式支付：自合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付第一年租金的剩余部分，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。自第二年起，租金支付時(shí)間為每年______月______日前，乙方應(yīng)支付全年租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門(mén)面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外），并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門(mén)面相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照所需的甲方提供的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方在租賃期間如需出售該門(mén)面，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)確保新的買(mǎi)受人繼續(xù)履行本合同約定的甲方義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用門(mén)面及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或損壞門(mén)面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門(mén)面上從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃期間門(mén)面內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照規(guī)定按時(shí)繳納。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍應(yīng)向甲方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀。2.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要添附的設(shè)備、設(shè)施等，租賃期滿后可自行拆除，但應(yīng)確保不影響門(mén)面整體結(jié)構(gòu)和外觀。如乙方拆除添附物造成門(mén)面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)面用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過(guò)______日的；利用門(mén)面從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；故意損壞門(mén)面及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還押金及已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供門(mén)面及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的其他情形。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在______日內(nèi)將門(mén)面及附屬設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付門(mén)面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租門(mén)面或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定，拒絕履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效