租賃房屋合同解約協(xié)議書

租賃房屋合同解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，該地址與原租賃合同中約定的地址一致。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如家具、電器、裝修等]，雙方確認(rèn)在解約時(shí)對(duì)上述附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行交接。二、解約原因雙方一致同意，由于[具體解約原因]，決定提前解除原租賃合同。三、解約日期原租賃合同自本解約協(xié)議生效之日起解除，解約日期為[解約協(xié)議生效日期]。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本解約協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本解約協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的租金及押金中剩余未使用部分退還給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋交接手續(xù)等，確保乙方能夠順利騰退租賃房屋。甲方應(yīng)保證租賃房屋在解約時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定退還剩余租金及押金。乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效后[X]日內(nèi)騰空租賃房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還給甲方。如乙方逾期騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)在騰空租賃房屋后[X]日內(nèi)，結(jié)清租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞或拆除。如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[截止日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。按照本解約協(xié)議約定的解約日期，乙方實(shí)際使用租賃房屋的期限為[實(shí)際使用期限]，應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金人民幣[X]元。2.押金結(jié)算乙方租賃房屋時(shí)向甲方支付的押金為人民幣[X]元。經(jīng)雙方核對(duì)，租賃期間乙方未對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞，且已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在本解約協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將押金人民幣[X]元全額退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方租金及押金、未協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，如逾期騰退房屋、未結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、故意損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本解約協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。如雙方在本解約協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方