門臉房租租賃協(xié)議

門臉房租租賃協(xié)議第一章合同概述第一條合同編號【1.1】本租賃合同編號為______。第二條當事人信息【2.1】租賃方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________【2.2】承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第三條租賃物概述【3.1】租賃物為位于________的________（如門臉、商鋪、店面等）?！?.2】租賃物面積：_______平方米。【3.3】租賃物結(jié)構(gòu)：________?！?.4】租賃物權屬：甲方對租賃物擁有完整的所有權。第二章租賃期限第四條租賃起始時間【4.1】本租賃合同自____年____月____日起生效?！?.2】租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條租賃終止時間【5.1】租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，甲方有權收回租賃物?！?.2】如乙方續(xù)租，需在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第三章租金及支付方式第六條租金金額【6.1】租金總額：人民幣____元整（￥____元）?！?.2】每月租金：人民幣____元整（￥____元）。第七條租金支付方式【7.1】乙方應于每月____日前，將當月租金一次性支付給甲方?！?.2】甲方指定收款賬戶為：________________________。第八條付款方式變更【8.1】如遇租金調(diào)整，雙方應重新簽訂補充協(xié)議?！?.2】任何一方要求變更付款方式，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九條逾期支付【9.1】如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金?！?.2】逾期付款的違約金為：每月租金的____%，自逾期之日起至實際付款日止。第四章租賃物使用第十條使用范圍【10.1】乙方應按照租賃物原有用途進行合理使用。【10.2】未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第十一條維修及維護【11.1】乙方應負責租賃物在使用過程中的維修和維護?！?1.2】租賃物如發(fā)生損壞，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。第五章合同變更與解除第十二條合同變更【12.1】本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更?！?2.2】任何一方要求變更合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條合同解除【13.1】有以下情況之一的，合同可予以解除：【13.1.1】乙方嚴重違反合同約定的義務；【13.1.2】因不可抗力致使合同無法履行；【13.1.3】甲方有權提前解除合同。【13.1.4】乙方有其他違反法律、法規(guī)的行為。【13.2】合同解除后，雙方應妥善處理租賃物及相關事宜。第六章租賃物交付與接收第十四條租賃物交付【14.1】甲方應于合同生效之日，將租賃物交付給乙方。【14.2】甲方應在交付租賃物時，向乙方提供以下文件和資料：【14.2.1】租賃物權屬證明；【14.2.2】租賃物現(xiàn)狀描述；【14.2.3】有關租賃物的法律法規(guī)和政策文件；【14.2.4】其他甲方認為乙方應當了解的相關資料。第十五條租賃物接收【15.1】乙方應在甲方交付租賃物時，進行現(xiàn)場驗收。【15.2】驗收時，乙方應檢查租賃物的狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設施完備、功能正常等。【15.3】如乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物存在不符合合同約定的情形，應立即通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復或更換。第十六條租賃物使用限制【16.1】乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡給第三方?！?6.2】乙方不得在租賃物上進行破壞性裝修或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。【16.3】乙方不得利用租賃物從事違法活動或損害公共利益的行為。第七章水電費及其他費用第十七條水電費【17.1】租賃期間，租賃物內(nèi)產(chǎn)生的所有水電費由乙方負責支付。【17.2】乙方應按照甲方提供的合法水、電繳費途徑進行繳費。第十八條其他費用【18.1】除租金、水電費外，租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、清潔費等費用由乙方承擔?！?8.2】乙方應在每月的指定時間內(nèi)支付上述費用。第八章租賃物保險第十九條保險責任【19.1】甲方應自行投保租賃物的財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于租賃物價值?！?9.2】乙方應自行投保其個人財產(chǎn)保險，并保證保險金額足以覆蓋其在租賃期間可能發(fā)生的風險。第二十條保險理賠【20.1】如租賃物在保險期內(nèi)發(fā)生保險，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責向保險公司提出理賠申請?！?0.2】保險理賠所得款項應首先用于修復或替換受損的租賃物。第九章甲方權利和義務第二十一條甲方權利【21.1】甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督?！?1.2】甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權益。第二十二條甲方義務【22.1】甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利瑕疵?！?2.2】甲方應保證租賃物在交付時符合合同約定的使用條件。【22.3】甲方應按照約定及時交付租賃物及相關文件。第十章乙方權利和義務第二十三條乙方權利【23.1】乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物。【23.2】乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。第二十四條乙方義務【24.1】乙方應按照合同約定支付租金及相關費用?！?4.2】乙方應合理使用租賃物，不得損害租賃物的使用功能?！?4.3】乙方應保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能?！?4.4】乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃物交還給甲方，并保證租賃物處于交付時的狀態(tài)。第十一章合同附件第二十五條附件內(nèi)容【25.1】本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：【25.1.1】租賃物清單；【25.1.2】租賃物現(xiàn)狀描述；【25.1.3】水電表讀數(shù)記錄；【25.1.4】乙方裝修、改動記錄；【25.1.5】甲方提供的其他文件。第二十六條附件效力【26.1】合同附件與本合同具有同等法律效力。【26.2】本合同如有未盡事宜，以附件為準。第十二章特別約定第二十七條特別約定事項【27.1】甲方承諾，在租賃期內(nèi)，不得隨意改變租賃物的使用性質(zhì)，保證乙方正常經(jīng)營?！?7.2】乙方承諾，在租賃期間，不得進行任何可能影響租賃物結(jié)構(gòu)安全的改動。【27.3】甲方同意，乙方在租賃期滿后，可以根據(jù)實際使用情況對租賃物進行合理修復，但需事先告知甲方并獲得書面同意。【27.4】雙方同意，在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。第十三章合同生效及其他第二十八條合同生效【28.1】本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！?8.2】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十九條通知方式【29.1】本合同涉及的通知，除法律規(guī)定外，均可采用書面形式，并通過以下方式送達：【29.1.1】直接送達；【29.1.2】專人遞送；【29.1.3】快遞或郵寄；