住房合同糾紛調解協(xié)議書

住房合同糾紛調解協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的住房租賃合同產生糾紛，經友好協(xié)商，在[調解機構名稱]的主持調解下，雙方達成如下協(xié)議：一、糾紛情況說明甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了住房租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。在合同履行過程中，雙方因[詳細糾紛原因，如租金支付問題、房屋設施損壞維修責任等]產生爭議，協(xié)商無果后申請調解。二、雙方權利與義務的重新確認1.租金及支付方式-乙方確認尚欠甲方租金共計人民幣[X]元。乙方承諾于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將所欠租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶（賬戶名：____________________，開戶行：____________________，賬號：____________________）。-自本協(xié)議簽訂后，租金支付方式調整為[新的支付方式，如每月提前[X]天支付下月租金]。2.房屋設施維護與維修-甲方負責對房屋主體結構及重大設施（如房屋屋頂漏水、電路總閘故障等）進行維修，維修費用由甲方承擔。維修應在乙方通知后的合理時間內（一般不超過[X]個工作日）進行。-乙方負責日常使用過程中房屋附屬設施（如門窗把手損壞、水龍頭漏水等）的維修，維修費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致房屋設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。三、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務，影響乙方正常居住使用的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，并可要求甲方按照維修費用的[X%]支付違約金。四、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中再次發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，[調解機構名稱]留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方應誠實守信，嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，原住房租賃合同與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：___________