轉(zhuǎn)租商鋪合同協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)租商鋪合同協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)租商鋪合同協(xié)議書轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.甲方依法承租的坐落于__________（地址）的商鋪（以下簡稱該商鋪），由甲方將上述商鋪部分（以下稱轉(zhuǎn)租商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方。該轉(zhuǎn)租商鋪的建筑面積為______平方米。2.該轉(zhuǎn)租商鋪的用途為__________，乙方承諾按本合同所約定的用途使用該轉(zhuǎn)租商鋪。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲方于______年____月____日將轉(zhuǎn)租商鋪交付給乙方。轉(zhuǎn)租期自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方應保證乙方在轉(zhuǎn)租期間合法使用該商鋪。2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前______個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金、押金及支付方式1.該轉(zhuǎn)租商鋪的租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。轉(zhuǎn)租合同終止或解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費用且商鋪及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。3.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的______%向甲方支付違約金。四、其他費用1.乙方在轉(zhuǎn)租期間需自行承擔因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用。2.乙方應按相關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。五、商鋪使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護該轉(zhuǎn)租商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該轉(zhuǎn)租商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。2.甲方應保證該轉(zhuǎn)租商鋪及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。在轉(zhuǎn)租期間，甲方應負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的正常維護，但因乙方原因造成的損壞除外。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。2.如乙方經(jīng)甲方書面同意將轉(zhuǎn)租商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應確保第三方遵守本合同的各項條款，并由乙方與第三方重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。同時，乙方應將新的轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)沒收乙方的押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，將轉(zhuǎn)租商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給他人的；-逾期支付租金累計超過______日的；-損壞轉(zhuǎn)租商鋪及其附屬設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；-利用轉(zhuǎn)租商鋪從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定按時交付轉(zhuǎn)租商鋪給乙方，每逾期一日，應按當月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的押金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，應按照本合同約定支付違約金。如逾期支付超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽