2025合資購(gòu)房協(xié)議合同VIP

2025合資購(gòu)房協(xié)議合同本合同由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方共同有意購(gòu)買位于市區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作背景與目的1.1甲方與乙方基于友好協(xié)商，共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)，用于（用途，如投資、自住等）。1.2本合同旨在明確各方的出資比例、權(quán)利義務(wù)及房產(chǎn)管理、使用等相關(guān)事宜。第二條出資比例與金額2.1雙方同意，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣元（大寫：元整），其中：甲方出資人民幣元（大寫：元整），占總出資比例的%；乙方出資人民幣元（大寫：元整），占總出資比例的%。2.2雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將各自的出資金額匯入雙方共同指定的銀行賬戶（開(kāi)戶銀行：，賬號(hào)：），作為購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用的資金來(lái)源。2.3任何一方未按期足額支付出資的，應(yīng)向其他方支付逾期部分每日‰的違約金，直至全部出資到位為止。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位于市區(qū)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：；建筑面積：平方米；房產(chǎn)用途：；房產(chǎn)總價(jià)：人民幣元（大寫：元整）；其他約定：。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬由雙方協(xié)商一致確定，具體如下：雙方同意按出資比例共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，即甲方占%，乙方占%；雙方共同辦理房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)上將體現(xiàn)雙方的共有信息。第四條購(gòu)房流程4.1雙方共同委托房地產(chǎn)中介公司（以下簡(jiǎn)稱“中介公司”）辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，中介費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。4.2雙方應(yīng)配合中介公司完成看房、談判、簽訂購(gòu)房合同等程序，確保購(gòu)房流程順利進(jìn)行。4.3購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用的支付：首付款：人民幣元，由雙方按出資比例于簽訂購(gòu)房合同前支付；按揭貸款：如需貸款，雙方需按銀行要求提供相關(guān)資料，并按出資比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均由雙方按出資比例分擔(dān)。4.4雙方共同簽署《房屋買賣合同》，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保無(wú)任何法律風(fēng)險(xiǎn)。第五條房產(chǎn)管理與使用5.1房產(chǎn)交付后，由雙方共同管理，任何重大事項(xiàng)（如裝修、出租、轉(zhuǎn)讓等）需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。5.2房產(chǎn)的日常維護(hù)與修繕費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。5.3房產(chǎn)的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)行為。5.4如房產(chǎn)用于出租，租金收入由雙方按出資比例分配，具體分配方式另行協(xié)商。第六條權(quán)益分配與義務(wù)6.1雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于增值收益、處分權(quán)等。6.2任何一方不得擅自處分房產(chǎn)，如需出售或抵押，需征得另一方書(shū)面同意。6.3雙方均應(yīng)履行出資義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法購(gòu)買或交易失敗，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。第七條退出機(jī)制7.1如任何一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，需提前日以書(shū)面形式通知另一方，并協(xié)商處理退出事宜。7.2退出時(shí)，違約方應(yīng)按約定回購(gòu)另一方的出資份額，回購(gòu)價(jià)格為：已出資額加上按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，或雙方另行協(xié)商確定的價(jià)格。7.3退出程序需在雙方共同認(rèn)可的第三方見(jiàn)證下進(jìn)行，確保公平公正。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或房產(chǎn)項(xiàng)目受損的，違約方需賠償守約方的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月