房屋協(xié)議書(shū)和居間合同

房屋協(xié)議書(shū)和居間合同

房屋協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋基本信息該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋價(jià)格及付款方式-該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-乙方付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]：-若為一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。-若為分期付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金；在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。-若為銀行貸款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。貸款獲批后，銀行直接將貸款金額支付至甲方指定賬戶，如貸款金額不足以支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。3.定金及違約責(zé)任-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行交房或協(xié)助辦理過(guò)戶等義務(wù)或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.交房時(shí)間及交接事項(xiàng)-甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到雙方約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。-交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)-雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他條款-本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日居間合同甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間人）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有[購(gòu)買(mǎi)/出售]房屋的需求，乙方具備提供居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋[購(gòu)買(mǎi)/出售]居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.委托事項(xiàng)-甲方委托乙方為其[購(gòu)買(mǎi)/出售]位于[房屋大致區(qū)域]的房屋提供居間服務(wù)。-若甲方委托事項(xiàng)為購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找符合條件的房屋出售方，并促成甲方與出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；若甲方委托事項(xiàng)為出售房屋，乙方應(yīng)尋找符合條件的房屋購(gòu)買(mǎi)方，并促成甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.居間服務(wù)內(nèi)容-乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)房屋[購(gòu)買(mǎi)/出售]的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。-乙方負(fù)責(zé)對(duì)交易對(duì)方的主體資格、交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并向甲方如實(shí)報(bào)告。-乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通、談判，協(xié)調(diào)雙方的利益和要求，促成雙方達(dá)成交易意向。-乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等手續(xù)（如有需要）。3.居間報(bào)酬及支付方式-若乙方成功促成甲方與交易對(duì)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付居間報(bào)酬。-甲方應(yīng)在與交易對(duì)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起______日內(nèi)，將居間報(bào)酬支付至乙方指定賬戶。4.費(fèi)用承擔(dān)-乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的交通、通訊、辦公等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。-因辦理房屋交易手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)（如涉及）。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)-甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。-應(yīng)向乙方如實(shí)提供有關(guān)房屋[購(gòu)買(mǎi)/出售]的相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋要求、產(chǎn)權(quán)狀況等。-應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展工作，按照乙方的要求與交易對(duì)方進(jìn)行溝通、談判，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料。-乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬。-應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則為甲方提供居間服務(wù)，盡力促成交易成功。-對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及交易對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。6.違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的居間報(bào)酬及違約金。-若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，或因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.協(xié)議的變更和解除-本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。-在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款-本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日