房屋轉(zhuǎn)讓租合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓租合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋的相關(guān)權(quán)益，并有意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、轉(zhuǎn)讓租賃期限1.本合同轉(zhuǎn)讓租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同約定的租賃期限如有超出本合同約定轉(zhuǎn)讓租賃期限的情況，乙方應(yīng)在本合同轉(zhuǎn)讓租賃期限屆滿后，按照原租賃合同相關(guān)約定與房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)方進行協(xié)商處理后續(xù)事宜。2.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓租賃起始日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備以正常使用狀態(tài)交付給乙方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在本合同期滿或終止，且乙方結(jié)清所有費用、無損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓租賃費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓租賃費用一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及轉(zhuǎn)讓租賃費用。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)有租賃情況、房屋質(zhì)量問題等。3.在轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)方因原租賃合同產(chǎn)生的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)干涉乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及轉(zhuǎn)讓租賃費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在轉(zhuǎn)讓租賃期限屆滿或合同終止時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)使用房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并按時繳納。5.在轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守原租賃合同中對承租方的各項規(guī)定，如有違反導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金、轉(zhuǎn)讓租賃費用等費用累計超過[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的未使用期限的租金、轉(zhuǎn)讓租賃費用等，并賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權(quán)費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_