物業(yè)交接合同協(xié)議書6

物業(yè)交接合同協(xié)議書6

物業(yè)交接合同協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方在[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)管理服務即將結(jié)束，乙方將承接該物業(yè)項目的管理服務工作，為明確雙方在物業(yè)交接過程中的權(quán)利和義務，確保交接工作順利進行，依據(jù)相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、交接物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項目具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.占地面積：[X]平方米5.建筑面積：[X]平方米二、交接事項及時間安排1.資料交接-甲方應向乙方提供以下資料：-物業(yè)規(guī)劃、建設圖紙等相關資料，包括但不限于總平面圖、建筑施工圖、電氣設備圖、給排水圖等。-業(yè)主檔案資料，涵蓋業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、戶型等信息。-前期物業(yè)服務合同、各類管理協(xié)議及合同文本。-物業(yè)維修基金使用情況記錄、設施設備維護保養(yǎng)記錄等。-財務賬目資料，包括物業(yè)服務費收支明細、公共區(qū)域經(jīng)營收入與支出記錄等。-資料交接時間：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應將上述資料整理成冊，與乙方進行當面交接，并辦理交接手續(xù)，雙方在交接清單上簽字確認。2.設施設備交接-甲方應與乙方共同對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設施設備進行清查、核對和驗收，包括但不限于電梯、消防設備、監(jiān)控系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。-設施設備交接應在資料交接完成后的[X]個工作日內(nèi)進行。交接過程中，甲方應向乙方詳細介紹設施設備的使用方法、維護保養(yǎng)情況及當前運行狀況。對于存在故障或需要維修的設施設備，甲方應如實記錄并協(xié)助乙方進行后續(xù)處理。-雙方對設施設備驗收無誤后，應簽署設施設備交接清單，明確設施設備的交接狀態(tài)。3.人員交接-甲方應將物業(yè)項目現(xiàn)有工作人員的相關信息（包括姓名、崗位、工作內(nèi)容等）告知乙方，并協(xié)助乙方做好人員接收工作。-乙方有權(quán)根據(jù)自身管理需要，決定是否留用甲方現(xiàn)有工作人員。對于留用人員，甲方應配合乙方辦理相關的工作交接手續(xù)；對于不留用人員，甲方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定妥善處理其勞動關系。-人員交接工作應在設施設備交接完成后的[X]個工作日內(nèi)完成。4.公共區(qū)域及環(huán)境衛(wèi)生交接-甲方應確保在交接時物業(yè)公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、停車場、綠化區(qū)域等）保持整潔衛(wèi)生，無垃圾堆積、雜物亂放等情況。-乙方在接收物業(yè)公共區(qū)域時，應進行實地檢查。如發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生不符合要求，甲方應負責在[X]個工作日內(nèi)進行清理整改，直至達到交接標準。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行交接工作。2.應按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標準，向乙方完整、準確地移交物業(yè)資料、設施設備等。3.對交接過程中乙方提出的疑問和問題，有義務進行詳細解答和說明。4.在交接期間，繼續(xù)履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)項目的正常運行，不得因交接工作而影響業(yè)主的正常生活和使用。5.負責處理交接前因甲方管理服務產(chǎn)生的各類遺留問題，包括但不限于物業(yè)服務糾紛、設施設備維修責任等。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和進行設施設備等的交接。2.應按照本協(xié)議約定的時間和要求，積極配合甲方完成交接工作，及時接收相關資料、設施設備等。3.在交接過程中，有權(quán)對資料、設施設備等進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改或補充。4.自交接完成之日起，全面承擔該物業(yè)項目的物業(yè)管理服務工作，享有相應的權(quán)利并履行相應的義務。四、費用結(jié)算1.物業(yè)服務費-甲方應向乙方提供截至交接日的物業(yè)服務費收繳情況明細。對于交接日前已收取但尚未服務到期的物業(yè)服務費，甲方應按照實際服務期限與乙方進行結(jié)算，將未服務部分的費用移交給乙方。-交接日后的物業(yè)服務費由乙方負責收取。2.公共區(qū)域經(jīng)營收入-甲方應向乙方提供公共區(qū)域經(jīng)營收入的相關賬目和合同資料。對于交接日前已產(chǎn)生但尚未結(jié)算的公共區(qū)域經(jīng)營收入，甲方應在交接時與乙方進行結(jié)算，并將款項移交給乙方。-交接日后的公共區(qū)域經(jīng)營收入歸乙方所有。3.其他費用-對于物業(yè)維修基金、水電費等其他費用，甲方應與乙方按照實際情況進行結(jié)算，確保費用清晰、準確交接。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標準進行交接，每逾期一日，應按照本物業(yè)項目月物業(yè)管理費總額的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е陆唤庸ぷ餮诱`超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方進行交接，每逾期一日，應按照本物業(yè)項目月物業(yè)管理費總額的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е陆唤庸ぷ餮诱`超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______