2025專業(yè)合作建房合同范本

2025專業(yè)合作建房合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：法定代表人：乙方：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：法定代表人：鑒于：甲方擁有位于（城市/地區(qū)）（街道/路）號(hào)地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，并計(jì)劃地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及建設(shè)的專業(yè)技術(shù)和資金實(shí)力；雙方希望通過合作建房的方式共同開發(fā)上述項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合作內(nèi)容與方式第一條合作項(xiàng)目概況雙方同意以合作建房的方式共同開發(fā)位于（城市/地區(qū)）（街道/路）號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目暫定名為（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為平方米，規(guī)劃建筑總面積為平方米，具體規(guī)劃指標(biāo)以政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。第二條合作方式雙方同意采取以下方式進(jìn)行合作：甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工及管理，具體包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理、工程進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量控制等；雙方共同確定項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)定位；雙方按照約定的比例分配項(xiàng)目收益。第二章出資與財(cái)務(wù)管理第三條出資金額與時(shí)間雙方同意按照以下方式出資：甲方同意以本項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)人民幣元（大寫：元整）作為出資；乙方同意出資人民幣元（大寫：元整），用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將首期出資人民幣元（大寫：元整）支付至雙方共管賬戶，后續(xù)出資根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。第四條財(cái)務(wù)管理雙方同意設(shè)立共管賬戶，用于本項(xiàng)目的所有資金往來；項(xiàng)目資金的使用需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行；雙方有權(quán)定期查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬目，確保資金使用透明、合理；項(xiàng)目完成后，雙方按照約定的比例分配項(xiàng)目收益，并結(jié)算往來賬目。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)及政府部門的相關(guān)批準(zhǔn)文件；甲方應(yīng)按時(shí)提供本項(xiàng)目建設(shè)用地及相關(guān)文件資料；甲方不得將本項(xiàng)目用地抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，未經(jīng)乙方書面同意，不得將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益擅自處分。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等專業(yè)機(jī)構(gòu)；乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的工期完成建設(shè)，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)按時(shí)支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的各類文件及支持。第四章工期與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條工期安排本項(xiàng)目自開工之日起預(yù)計(jì)工期為個(gè)月，具體開工日期以政府批準(zhǔn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)；乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照既定工期推進(jìn)，并在不利條件出現(xiàn)時(shí)及時(shí)向甲方通報(bào)并提出解決方案；項(xiàng)目工期如有延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延時(shí)間及相應(yīng)責(zé)任。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目施工應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求；乙方應(yīng)選用合格的建筑材料及設(shè)備，確保工程質(zhì)量和安全；項(xiàng)目隱蔽工程部分需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可隱蔽；項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。第五章驗(yàn)收與交付第九條項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織項(xiàng)目驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以政府相關(guān)部門的規(guī)定及本合同約定為準(zhǔn)；驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第十條項(xiàng)目交付項(xiàng)目交付時(shí)間為簽訂《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后日內(nèi)，具體交付時(shí)間以書面通知為準(zhǔn)；項(xiàng)目交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下資料：a.《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；b.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；c.建筑工程消防驗(yàn)收合格證明；d.建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明；e.電梯使用合格證明；f.其他相關(guān)法律文件；項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)提供相應(yīng)的保修服務(wù)，保修期限及范圍以國家有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第六章利益分配與收益結(jié)算第十一條利益分配項(xiàng)目建成后，雙方按照約定的比例分配項(xiàng)目收益；項(xiàng)目收益包括但不限于銷售收入、租賃收入及其他經(jīng)營(yíng)性收入；項(xiàng)目收益分配時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第十二條收益結(jié)算項(xiàng)目收益分配前，雙方應(yīng)共同委托第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面審計(jì)；審計(jì)費(fèi)用由雙方按照約定的比例共同承擔(dān)；收益分配應(yīng)依法納稅，稅金由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第七章變更與解除第十三條合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議；書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已投入的項(xiàng)目資金及資產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；違約方應(yīng)賠償因其違約行為而給守約方造成的全部損失；違約方應(yīng)支付守約方實(shí)現(xiàn)權(quán)利所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等；合同約定了違約金的，違約金與實(shí)際損失并存，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第九章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第十七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十八條合同文本本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條其他約定雙方在履行本合同過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：