商業(yè)租賃合同解約協(xié)議書(shū)

商業(yè)租賃合同解約協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《商業(yè)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），約定由乙方承租甲方位于__________（具體地址）的商業(yè)用房用于______（經(jīng)營(yíng)用途）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解約事項(xiàng)1.雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同解除，雙方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止。2.乙方應(yīng)于____年__月__日前將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。二、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算至____年__月__日。乙方已支付的租金中，超出結(jié)算日期的部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在房屋交還前結(jié)清。經(jīng)雙方共同核實(shí)后，如乙方有欠費(fèi)情況，應(yīng)在____年__月__日前一次性支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)單位。三、裝修及添附物處理1.乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修及添附物（如有），在不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的前提下，乙方可自行拆除帶走；如乙方?jīng)Q定不拆除，應(yīng)無(wú)償留給甲方。2.對(duì)于乙方拆除裝修及添附物過(guò)程中造成房屋損壞的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。四、違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因乙方未按時(shí)交還房屋、未結(jié)清費(fèi)用等原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____