租地的租賃合同協(xié)議書

租地的租賃合同協(xié)議書

出租方（甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于______________________（土地具體位置）的土地出租給乙方使用，土地面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地的土地性質(zhì)為_(kāi)_____（例如：耕地、荒地等），土地用途為_(kāi)_____（例如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米______元，每年租金總計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方能夠正常使用土地，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。3.協(xié)助乙方辦理與使用土地相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)，不得擅自改變土地用途，不得對(duì)土地造成永久性損害。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。5.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地，但乙方在租賃期間投入的與土地不可分離的固定資產(chǎn)（如建筑物、構(gòu)筑物等）歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方補(bǔ)償，另有約定的除外。五、土地的交付與收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還甲方。交還時(shí)，土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)將剩余租金退還乙方。因征收、征用獲得的補(bǔ)償，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定進(jìn)行分配。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________