店門分租合同協(xié)議書范本

店門分租合同協(xié)議書范本

店門分租合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[店鋪具體地址]店鋪的合法經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該店鋪部分區(qū)域分租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、分租店鋪位置及面積1.甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪內(nèi)部分區(qū)域分租給乙方使用，該區(qū)域具體位置為[詳細(xì)位置描述]，分租面積為[X]平方米。2.乙方對分租區(qū)域的位置、面積及現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可，愿意按照本合同約定承租使用。二、分租期限1.本合同分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日無條件騰退分租區(qū)域，歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同后，乙方可繼續(xù)承租。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且分租區(qū)域無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將分租區(qū)域交付給乙方使用，并確保分租區(qū)域具備正常使用的條件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證分租區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在分租區(qū)域內(nèi)按照本合同約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用分租區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成分租區(qū)域及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還分租區(qū)域及其附屬設(shè)施，如有乙方自行裝修或添附的部分，乙方應(yīng)在不損壞分租區(qū)域原有結(jié)構(gòu)的前提下自行拆除或與甲方協(xié)商處置方式。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收乙方押金：-未按照本合同約定支付租金累計超過[X]天的；-擅自改變分租區(qū)域用途或擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用分租區(qū)域從事違法活動或損害公共利益的；-擅自破壞分租區(qū)域結(jié)構(gòu)或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致分租區(qū)域及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金：-未按照本合同約定交付分租區(qū)域或交付的分租區(qū)域不符合合同約定條件，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未解決的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動累計超過[X]天的。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定擅自解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章