家庭農(nóng)場(chǎng)土地管理使用合同書

家庭農(nóng)場(chǎng)土地管理使用合同書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方（土地所有權(quán)人）信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方聯(lián)系人：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.3乙方（土地使用者）信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系方式：第二章土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在省（市、自治區(qū)）：2.1.2土地所在縣（市、區(qū)）：2.1.3土地具體位置描述：2.2土地面積2.2.1土地總面積（平方米）：_______2.2.2土地用途：_______2.3土地使用權(quán)取得方式2.3.1甲方以何種方式取得土地使用權(quán)：_______2.3.2甲方是否為該土地的唯一所有權(quán)人：_______第三章土地使用權(quán)出讓期限3.1土地使用權(quán)出讓期限3.1.1出讓期限：_______年3.1.2出讓期限起始時(shí)間：_______3.2土地使用權(quán)續(xù)期3.2.1乙方是否享有土地使用權(quán)續(xù)期權(quán)利：_______3.2.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：_______3.2.3土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)程序：_______第四章土地使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；4.1.2甲方有權(quán)收取乙方使用土地的費(fèi)用；4.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)合法使用土地；4.2.2甲方應(yīng)提供乙方必要的土地使用資料和條件；4.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；4.3.2乙方有權(quán)獲得土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益；4.3.3乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地；4.4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)用；4.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第五章土地使用費(fèi)用的支付5.1土地使用費(fèi)用5.1.1土地使用費(fèi)用總額：_______元5.1.2土地使用費(fèi)用支付方式：_______5.1.3土地使用費(fèi)用支付期限：_______5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；5.2.2甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第六章土地利用規(guī)劃與建設(shè)要求6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃；6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)土地性質(zhì)和用途，編制詳細(xì)土地利用規(guī)劃，經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施；6.1.3土地利用規(guī)劃應(yīng)包括土地用途、種植結(jié)構(gòu)、建設(shè)方案等內(nèi)容。6.2建設(shè)要求6.2.1乙方在土地上建設(shè)任何設(shè)施，須符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2建設(shè)過程中應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞耕地、水資源和森林資源；6.2.3乙方應(yīng)在建設(shè)過程中采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工安全。第七章土地保護(hù)與維護(hù)7.1土地保護(hù)7.1.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失、土地荒漠化；7.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地生產(chǎn)力和利用效率；7.1.3乙方應(yīng)遵守土地保護(hù)法規(guī)，不得擅自改變土地用途。7.2土地維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地巡查，及時(shí)發(fā)覺并報(bào)告土地問題；7.2.2乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)，保證土地質(zhì)量和產(chǎn)量；7.2.3乙方在土地維護(hù)過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第八章土地利用檔案管理8.1檔案建立8.1.1乙方應(yīng)建立土地利用檔案，記錄土地利用情況、土地變化等信息；8.1.2檔案應(yīng)包括土地使用合同、土地利用規(guī)劃、土地巡查記錄等；8.1.3檔案應(yīng)妥善保管，保證檔案的完整性和安全性。8.2檔案更新8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)土地利用情況，定期更新土地利用檔案；8.2.2更新內(nèi)容包括土地利用現(xiàn)狀、土地變化情況、土地利用效益等；8.2.3更新后的檔案應(yīng)及時(shí)報(bào)送甲方備案。第九章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)9.1流轉(zhuǎn)條件9.1.1乙方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)滿足以下條件：9.1.1.1獲得甲方同意；9.1.1.2受讓人符合國家及地方規(guī)定的要求；9.1.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格公允。9.2流轉(zhuǎn)程序9.2.1乙方與受讓人協(xié)商一致后，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；9.2.2雙方持合同及有關(guān)證明材料向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記；9.2.3土地管理部門審核通過后，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十章土地利用效益評(píng)估10.1評(píng)估目的10.1.1對(duì)土地的利用效益進(jìn)行評(píng)估，為甲方和乙方提供決策依據(jù)；10.1.2監(jiān)測(cè)土地利用情況，及時(shí)發(fā)覺土地利用問題；10.1.3促進(jìn)土地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。10.2評(píng)估內(nèi)容10.2.1土地利用類型、結(jié)構(gòu)、分布；10.2.2土地生產(chǎn)率、資源消耗、環(huán)境影響；10.2.3土地利用效益與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的關(guān)系。10.3評(píng)估方法10.3.1采用實(shí)地調(diào)查、數(shù)據(jù)分析、模型模擬等方法進(jìn)行評(píng)估；10.3.2定期對(duì)土地利用效益進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通報(bào)甲方和乙方；10.3.3根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出改進(jìn)土地利用的建議。第十一章土地利用監(jiān)測(cè)與監(jiān)管11.1監(jiān)測(cè)內(nèi)容11.1.1土地利用狀況變化監(jiān)測(cè)；11.1.2土地質(zhì)量變化監(jiān)測(cè)；11.1.3土地生態(tài)環(huán)境變化監(jiān)測(cè)。11.2監(jiān)測(cè)方式11.2.1甲方定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)覺土地利用問題；11.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地利用情況；11.2.3可采用遙感技術(shù)、衛(wèi)星圖像等手段進(jìn)行監(jiān)測(cè)。11.3監(jiān)管措施11.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方土地利用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定；11.3.2如發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正；11.3.3如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十二章土地使用檔案與信息管理12.1檔案管理12.1.1乙方應(yīng)建立完善的地籍、土地使用、土地交易等檔案；12.1.2檔案應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，便于查詢和使用；12.1.3檔案管理應(yīng)遵守國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定。12.2信息管理12.2.1乙方應(yīng)建立健全土地信息管理系統(tǒng)；12.2.2信息管理系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)錄入、查詢、統(tǒng)計(jì)分析等功能；12.2.3乙方應(yīng)定期更新土地信息，保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第十三章合同履行與監(jiān)督檢查13.1履行保障13.1.1乙方應(yīng)保證合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到履行；13.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方履行合同；13.1.3如遇特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.