物業(yè)項(xiàng)目發(fā)展保證金協(xié)議VIP

物業(yè)項(xiàng)目發(fā)展保證金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方在_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目開發(fā)過程中，需要乙方提供一定的資金支持以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)項(xiàng)目發(fā)展保證金事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目資金的安全與合理使用。

二、合同背景：甲方在_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目開發(fā)過程中，由于資金需求，需要乙方提供保證金，以保證項(xiàng)目順利實(shí)施。

三、保證金金額：乙方同意向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

四、保證金用途：保證金用于項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金周轉(zhuǎn)，確保項(xiàng)目按期完成。

五、保證金退還：項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在_______（退還期限）內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。

六、違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

2.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全使用，不得挪用保證金。

3.甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況。

4.甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照約定時(shí)間退還保證金。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)保證金使用的監(jiān)督和檢查。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付保證金。

2.乙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展，對(duì)甲方使用保證金的情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)要求甲方對(duì)保證金使用情況進(jìn)行說明。

4.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方改正，并追究其違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得利用保證金進(jìn)行非法活動(dòng)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付保證金，并有權(quán)監(jiān)督保證金的使用情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還保證金，并有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

3.雙方均有權(quán)在發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為時(shí)，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使各自的權(quán)利，不得濫用權(quán)利。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

本協(xié)議中雙方的權(quán)利與義務(wù)相互對(duì)應(yīng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議項(xiàng)下保證金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方在支付上述保證金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的次日向乙方開具收款憑證。

3.隨著項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的推進(jìn)，甲方將在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，根據(jù)實(shí)際開發(fā)進(jìn)度和合同約定的支付比例，向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)。

4.付款節(jié)點(diǎn)及支付比例如下：

-第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目開工后_______日內(nèi)，支付項(xiàng)目總金額的_______%。

-第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：主體結(jié)構(gòu)封頂后_______日內(nèi)，支付項(xiàng)目總金額的_______%。

-第三個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付項(xiàng)目總金額的_______%。

-第四個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目交付使用后_______日內(nèi)，支付項(xiàng)目總金額的_______%。

5.上述付款節(jié)點(diǎn)及支付比例可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整，但調(diào)整后的比例不得低于原約定比例。

6.甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，作為支付款項(xiàng)的依據(jù)。

7.乙方應(yīng)在收到甲方提供的支付依據(jù)后_______日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

8.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的付款憑證。

三、額外費(fèi)用：

1.因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。

2.甲方因自身原因?qū)е碌难悠诟犊睿瑧?yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方支付逾期利息。

四、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供有效的收款憑證。

2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款確認(rèn)函。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款旨在確保項(xiàng)目資金的合理分配和使用，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保資金流轉(zhuǎn)的順暢和雙方的合法權(quán)益。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按照協(xié)議約定支付保證金或項(xiàng)目款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

2.若甲方挪用保證金或項(xiàng)目資金，乙方有權(quán)要求甲方立即返還挪用資金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.若乙方未按照協(xié)議約定支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

4.若任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法按期完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。

5.若任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______（仲裁委員會(huì)名稱）作為仲裁機(jī)構(gòu)，并適用該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交甲方所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目延期，本協(xié)議的有效期相應(yīng)延長(zhǎng)。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均無(wú)效。

2.終止條件：

a.項(xiàng)目按照約定完成并交付使用；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力或其他法定原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：

a.甲方應(yīng)在項(xiàng)目終止后_______日內(nèi)，退還乙方尚未使用的保證金；

b.雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)；

c.本協(xié)議的終止不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知有關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于變更聯(lián)系方式、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各個(gè)部分是不可分割的，任何部分的內(nèi)容變更不影響其他部分的效力。

六、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制適用于本附則。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、簽署：

本協(xié)議由甲方代表_______（姓名）和乙方代表_______（姓名）于_______年_______月_______日簽署。

附件：

一、需求文檔

1.項(xiàng)目開發(fā)需求說明書

2.用戶需求分析報(bào)告

3.項(xiàng)目功能需求列表

二、設(shè)計(jì)方案

1.項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案

2.單體建筑設(shè)計(jì)方案

3.室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.設(shè)備選型及技術(shù)參數(shù)

2.施工工藝及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

3.系統(tǒng)集成技術(shù)規(guī)范

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方項(xiàng)目開發(fā)許可證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

五、其他相關(guān)文件

1.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措方案

2.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃

3.甲方與乙方