退房買賣合同解除協(xié)議書

退房買賣合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），就乙方購買甲方位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因______[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述《房屋買賣合同》，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋交付時為毛坯狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等已按照相關(guān)規(guī)定及合同約定開通或具備開通條件。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記所有權(quán)人為______。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款人民幣______元（大寫______元整）。具體退還方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由______方承擔(dān)。辦理時間為：在乙方提交齊全相關(guān)資料后的______個工作日內(nèi)開始辦理，預(yù)計在______個工作日內(nèi)辦理完畢。甲方應(yīng)保證向乙方提供的與該房屋有關(guān)的一切資料真實、合法、有效。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)，并向甲方提供辦理手續(xù)所需的全部資料。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款收條。收條內(nèi)容應(yīng)包括：收到甲方退還的購房款人民幣______元（大寫______元整），收款日期為______年____月____日。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方退還購房款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或應(yīng)承擔(dān)費用的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時向甲方出具收款收條，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________