駐馬店農(nóng)村自建房全包合同范本

駐馬店農(nóng)村自建房全包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲在駐馬店農(nóng)村建造自有房屋，乙方具備相關(guān)建筑施工資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村自建房工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方姓名]位于駐馬店[具體地址]的農(nóng)村自建房工程2.工程地點：駐馬店[具體地址]3.工程內(nèi)容：本工程為農(nóng)村自建房全包項目，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等所有與房屋建造相關(guān)的工作內(nèi)容，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)堅實牢固，符合設(shè)計及安全要求。主體結(jié)構(gòu)工程：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，按照設(shè)計圖紙進(jìn)行墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：包括屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、屋面瓦安裝等，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[具體外墻裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹面、真石漆噴涂等]，內(nèi)墻采用[具體內(nèi)墻裝飾材料及做法，如膩子粉刮白、乳膠漆涂刷等]，達(dá)到美觀、耐用的效果。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)、配電箱及燈具安裝等，滿足日常生活用水用電需求，確保水電安裝符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。門窗安裝工程：安裝[具體門窗類型，如鋁合金門窗、實木門窗等]，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具有良好的隔音、隔熱性能。4.工程規(guī)模：本房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。二、工程承包方式乙方采用全包方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部材料、人工、機(jī)械設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，按照合同約定完成工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場等。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因（如設(shè)計變更、提供施工場地延誤、未能按時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而造成的損失。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.質(zhì)量保證期：本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計要求進(jìn)行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)知曉工程施工過程中的重大事項，如設(shè)計變更、材料更換等，并有權(quán)參與決策。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理本工程相關(guān)的審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證辦理等，并確保手續(xù)齊全合法。按照合同約定按時支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時間和方式對工程進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實。在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕だщy或無法繼續(xù)施工的，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案或補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書，并在施工過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定及設(shè)計要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，按時完成工程施工任務(wù)。負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部材料、設(shè)備及構(gòu)配件，并確保其質(zhì)量符合要求。材料、設(shè)備及構(gòu)配件的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合設(shè)計及合同約定，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符的，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)整理工程施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、竣工驗收報告等，并在工程竣工后及時提交給甲方。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、工程款支付方式1.合同總價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，除因設(shè)計變更、不可抗力因素或甲方要求增加工程內(nèi)容外，合同總價不再調(diào)整。2.工程款支付節(jié)點及比例：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程及門窗安裝工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加工作量的，甲方應(yīng)按照實際增加的費(fèi)用支付工程款，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反合同約定，擅自解除合同或拒絕驗收工程的，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自更換工程材料、設(shè)備或構(gòu)配件，導(dǎo)致其質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料、設(shè)備或構(gòu)配件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方更換材料等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本