餐飲門面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

餐飲門面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐飲門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該門面用于餐飲經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該門面出租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，門面現(xiàn)狀為[描述門面現(xiàn)有裝修、設(shè)備等情況]。2.該門面所在建筑物的基本情況：建筑層數(shù)：[X]層；房屋用途：商業(yè)餐飲；土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]；土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、租賃期限與轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿之日止。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方享有對該門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及按本協(xié)議約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租等相關(guān)權(quán)利，但不得改變門面的商業(yè)餐飲用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；以此類推，每年租金遞增比例為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余第一年租金應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。自第二年起，乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前[X]個月，向甲方支付當(dāng)年租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門面具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該門面。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方如實(shí)告知該門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備狀況、水電氣供應(yīng)情況等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、餐飲許可證辦理等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)該門面在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的所有義務(wù)。6.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該門面返還給甲方。乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動設(shè)備設(shè)施，但不得損壞門面的固定裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按要求返還門面或造成門面損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、裝修與添附1.乙方因經(jīng)營需要對該門面進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，對于乙方的裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或折價補(bǔ)償。雙方對裝修補(bǔ)償事宜另有約定的，從其約定。3.乙方在租賃期內(nèi)自行添置的設(shè)備設(shè)施，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，由乙方自行處理，但不得損壞門面的固定裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)門面原狀，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。3.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。4.如乙方擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同