租房換房變更合同范本

租房換房變更合同范本?甲方（原出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（新出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丁方（新承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)各方友好協(xié)商，一致同意對(duì)原租賃合同進(jìn)行變更，由乙方將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給丁方，同時(shí)甲方將其出租給乙方的房屋出租給丙方，各方就換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.原租賃房屋：甲方將位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"原房屋"）出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.新租賃房屋：丙方將位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"新房屋"）出租給丁方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照原租賃合同約定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)：向乙方交付符合原租賃合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。在本合同簽訂后，協(xié)助丙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給丙方。尊重丙方對(duì)房屋的合法使用權(quán)益，不得干涉丙方正常使用房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用房屋。按照本合同約定，在完成房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。在租賃期間，若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)按照原租賃合同約定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)：按照原租賃合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保管，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本合同簽訂后，與丁方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將房屋轉(zhuǎn)租事宜告知甲方。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋騰空并交付給丙方。保證丁方按照本合同約定使用房屋，如丁方出現(xiàn)違約行為，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)丁方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若丁方出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)按照本合同約定追究丁方違約責(zé)任。義務(wù)：向丁方交付符合本合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保丁方正常使用（因丁方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。在本合同簽訂后，按照約定向甲方支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。尊重丁方對(duì)房屋的合法使用權(quán)益，不得干涉丁方正常使用房屋。4.丁方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用房屋。按照本合同約定，在完成房屋租賃相關(guān)事宜后，有權(quán)要求乙方退還剩余租金及押金（如有）。在租賃期間，若丙方出現(xiàn)違約行為，丁方有權(quán)按照本合同約定追究丙方違約責(zé)任。義務(wù)：按照本合同約定向丙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保管，因丁方使用不當(dāng)造成的損壞，由丁方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用的相關(guān)約定，如不得擅自改變房屋用途等。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)原房屋租金：乙方按照原租賃合同約定，每月向甲方支付租金人民幣[X]元。新房屋租金：丁方按照本合同約定，每月向丙方支付租金人民幣[X]元。2.租金支付方式原房屋租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。新房屋租金支付方式：丁方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至丙方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、押金1.原房屋押金：乙方在簽訂原租賃合同時(shí)，向甲方支付了押金人民幣[X]元。2.新房屋押金：丁方在簽訂本合同時(shí)，向丙方支付了押金人民幣[X]元。3.押金退還：在租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方/丁方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方/丙方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方/丁方。如乙方/丁方存在違約行為，甲方/丙方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、租賃期限1.原租賃合同租賃期限：自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止。2.本合同租賃期限：自[新租賃起始日期]起至[新租賃結(jié)束日期]止。丁方在本合同租賃期限內(nèi)享有對(duì)新房屋的使用權(quán)，其使用期限與本合同約定一致。乙方在原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照原租賃合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，同時(shí)享有本合同約定的權(quán)利。六、房屋交接1.交接時(shí)間：各方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲、乙雙方按照原租賃合同約定對(duì)原房屋進(jìn)行交接，乙方應(yīng)將房屋騰空，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。丙、丁雙方按照本合同約定對(duì)新房屋進(jìn)行交接，丁方應(yīng)將房屋騰空，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，丁方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)辦理：交接雙方應(yīng)共同填寫《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，原房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由丙方享有和承擔(dān)，新房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由丁方享有和承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向丙方交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致丙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還丙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向丙方支付違約金。如造成丙方其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丁方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如逾期未維修，乙方或丁方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未維修天數(shù)對(duì)應(yīng)的租金金額的[X]%向乙方或丁方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除原租賃合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)或未將房屋騰空交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原房屋租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定向丁方交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致丁方無法正常使用房屋的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還丁方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向丁方支付違約金。如造成丁方其他損失的，丙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若丙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致丁方無法正常使用房屋的，丙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如逾期未維修，丁方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。同時(shí)，丙方應(yīng)按照未維修天數(shù)對(duì)應(yīng)的租金金額的[X]%向丁方支付違約金。4.丁方違約責(zé)任若丁方未按照本合同約定向丙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求丁方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)丁方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若丁方未經(jīng)丙方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，丙方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求丁方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)丁方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若丁方未按照本合同約定協(xié)助丙方辦理房屋交接手續(xù)或未將房屋騰空交付給丙方，每逾期一日，應(yīng)按照新房屋租金金額的[X]%向丙方支付違約金。如造成丙方其他損失的，丁方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)