租房合同法人變更協(xié)議書

租房合同法人變更協(xié)議書?甲方（原出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（原承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________丙方（新出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)因甲方法人變更，經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租賃合同中的出租方主體變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋作為[具體用途]使用。4.房屋設施設備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備名稱，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。二、權利義務的轉讓1.甲方權利義務轉讓自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同中的權利義務全部轉讓給丙方，包括但不限于收取租金、押金等費用的權利，交付房屋及保障房屋正常使用的義務等。甲方應確保其已按照原租賃合同的約定履行了各項義務，不存在任何違約行為或未披露的事項。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務乙方應繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行其義務，包括按時支付租金、合理使用房屋及附屬設施設備等。乙方有權要求丙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行出租方的義務，保障其對房屋的正常使用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向丙方支付租金，即每月租金為人民幣____元（大寫____元整）。2.支付方式：租金支付方式仍按照原租賃合同約定執(zhí)行，即[具體支付方式，如每月____日前支付當月租金]。3.押金：乙方已向甲方支付的租賃押金人民幣____元（大寫____元整），自本協(xié)議生效之日起自動轉為向丙方支付的押金。丙方應按照原租賃合同的約定管理和退還該押金。四、租賃期限1.原租賃合同的租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。本協(xié)議生效后，租賃期限不變，各方應繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行。2.租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月書面通知丙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租，三方應另行簽訂租賃合同。五、房屋交付與返還1.房屋交付：丙方應按照原租賃合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。如因丙方原因導致房屋交付延遲的，丙方應按照原租賃合同的約定承擔違約責任。2.房屋返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設施設備返還給丙方。乙方應確保房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任：根據(jù)原租賃合同的約定，房屋及其附屬設施設備的維修責任劃分如下：屬于甲方（現(xiàn)丙方）負責維修的范圍包括[詳細列舉維修范圍，如房屋主體結構維修等]。屬于乙方負責維修的范圍包括[詳細列舉維修范圍，如乙方自行損壞的設施設備維修等]。2.維修通知：在房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)需要維修的情況時，乙方應及時通知丙方。丙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。如因丙方未及時維修導致乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。3.緊急維修：如遇房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)緊急情況，乙方可先行采取必要的維修措施，但應在維修后的____個工作日內(nèi)通知丙方。因緊急維修產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。七、違約責任1.甲方（現(xiàn)丙方）違約責任如丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。如丙方擅自提高租金或變更租金支付方式等主要條款的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求丙方按照原租賃合同租金標準的____%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備等，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照原租賃合同租金標準的____%向丙方支付違約金。如乙方的違約行為給丙方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未經(jīng)丙方書面同意擅自轉租房屋的，丙方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金標準的____%向丙方支付違約金。同時，乙方應將轉租所得收益返還給丙方。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，按照原租賃合同的約定執(zhí)行；原租賃合同未約定的，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：____年__月__日丙方（蓋章）：____________________