老舊小區(qū)水電改造協(xié)議書(shū)

老舊小區(qū)水電改造協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于老舊小區(qū)水電設(shè)施老化，存在安全隱患，影響居民正常生活，為改善小區(qū)水電狀況，甲方委托乙方對(duì)[小區(qū)名稱]進(jìn)行水電改造。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就老舊小區(qū)水電改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目及范圍1.改造項(xiàng)目供水系統(tǒng)改造：包括但不限于更換老化的供水管網(wǎng)、水表及相關(guān)配件，優(yōu)化水壓，確保供水安全和穩(wěn)定。供電系統(tǒng)改造：包括但不限于更換老化的電線電纜、電表及配電箱，新增必要的電力設(shè)施，滿足小區(qū)居民的用電需求，并確保用電安全。2.改造范圍本次水電改造范圍涵蓋[小區(qū)名稱]內(nèi)所有居民樓及相關(guān)公共區(qū)域的水電設(shè)施，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確定的范圍為準(zhǔn)。二、改造標(biāo)準(zhǔn)及要求1.供水系統(tǒng)改造標(biāo)準(zhǔn)供水管材應(yīng)采用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保、耐用材料，如[具體管材名稱]，確保水質(zhì)不受污染，且使用壽命不低于[具體年限]。水表應(yīng)選用具有計(jì)量準(zhǔn)確、穩(wěn)定性好等特點(diǎn)的產(chǎn)品，符合國(guó)家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，并安裝位置便于抄表和維護(hù)。改造后的供水系統(tǒng)應(yīng)保證各樓層水壓正常，無(wú)滲漏現(xiàn)象，滿足居民日常用水需求。2.供電系統(tǒng)改造標(biāo)準(zhǔn)電線電纜應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯線纜，其規(guī)格應(yīng)根據(jù)小區(qū)用電負(fù)荷合理確定，確保電力傳輸安全、穩(wěn)定。電表應(yīng)采用智能電表，具備遠(yuǎn)程抄表功能，方便電力部門管理和居民查詢用電信息。配電箱應(yīng)安裝符合安全規(guī)范，具備過(guò)載、漏電等保護(hù)功能，確保用電安全。新增的電力設(shè)施應(yīng)滿足小區(qū)未來(lái)[具體年限]的用電增長(zhǎng)需求，并預(yù)留一定的擴(kuò)容空間。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)度完成改造工作。有權(quán)了解改造工程的進(jìn)展情況及相關(guān)費(fèi)用支出情況。2.義務(wù)向乙方提供老舊小區(qū)水電設(shè)施的現(xiàn)狀資料及相關(guān)圖紙（如有），協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工方案制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民及相關(guān)部門，為乙方改造工作提供必要的便利條件，如協(xié)助解決施工過(guò)程中的居民阻工等問(wèn)題。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。對(duì)乙方提交的改造方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，有權(quán)自主制定合理的改造方案和施工計(jì)劃，但應(yīng)報(bào)甲方審核通過(guò)。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決因小區(qū)客觀情況導(dǎo)致的施工困難。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定的改造項(xiàng)目、范圍及要求，制定詳細(xì)的改造方案和施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，文明施工。在施工前，應(yīng)提前通知甲方及小區(qū)居民改造的時(shí)間、范圍等相關(guān)信息，并做好施工期間的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等工作，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報(bào)改造工程的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在改造過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或需要變更改造方案，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并取得甲方書(shū)面同意。改造工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范組織自驗(yàn)，并在自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)竣工資料。協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收提出的問(wèn)題及時(shí)整改，確保改造工程通過(guò)驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體年限]。質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。四、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老舊小區(qū)水電改造費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含改造所需的材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成總工程量的50%]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程期限1.本改造工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[具體天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或因不可抗力等因素影響施工進(jìn)度，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)改造后的水電設(shè)施進(jìn)行回訪檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。如接到甲方或小區(qū)居民關(guān)于質(zhì)量問(wèn)題的通知，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體天數(shù)]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方及小區(qū)居民提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的成本收取，并提前向甲方提供費(fèi)用明細(xì)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)、范圍、時(shí)間進(jìn)度等進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ虩o(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.